亚美体育北京最新二手房价数据出来了，3月北京房价均价60801元/㎡，比2月房价60573，跌了141元/平，

　　3月北京房价相比2022年房价最低的7月份58966元/㎡而言，上涨了1813元，涨幅3.07%！

　　相当于2022年7月份一套500万的房子，到2023年3月份总价涨了15.35万！

　　如果你当前对房价看不清楚或者对市场有较好的见解，可以在评论区给饭总留言，或者加饭总助理微信vfang19进购房者流。

　　而从3月北京16区二手房房价来看，有8个区房价小幅上涨，8个区房价都不同程度的下跌了。城六区只有东城和石景山3月二手房房价看涨。

　　3月房价环比涨幅最高的是大兴，环比上涨3.86%亚美体育。但是大兴房价此前已经连续5个月房价下跌，终于涨了！丰台区房价一年涨了4.68%，全北京涨幅最高！一起看看详细数据！

　　丰台：3月均价66077元/平，环比下跌1.77%，同比上涨4.68%，是2022年-2023年房价平均涨幅最高的区！

　　石景山：3月均价55068元/平，环比上涨0.42%，同比上涨1.22%

　　大兴：3月均价45050元/平，环比上涨3.86%，同比下跌2.46%。连续5个月房价下跌后，终于涨了！

　　门头沟：3月均价40494元/平，环比上涨0.38%，同比下跌0.92%

　　饭总告诉你，就全国而言依然是这几年一直在讲的分化逻辑：核心城市大部分房子的房价依然会往上走，这是通胀决定的。无论大小城市，核心位置尤其是沾上学区的，或者典型富人区，价格也会往上走。其他的，不可避免的保持阴跌。

　　但在大通胀和政策趋于宽松的情况下，北京房价保持稳定上涨的态势是肯定的，但一年涨幅不会超过10%。

　　北京当前房价没有大涨也没有大跌，但部分片区、小区涨幅仍然不错，好房源出来后依旧很快被秒，价格分化愈发明显。

　　房价核心还是围绕产业片区和人口走，像海淀、朝阳、丰台亚美体育、亦庄同比涨幅都在5%左右，区域优势明显。亦庄、中关村、望京等产业片区集中的区域的房价显得更为坚挺。

　　再加上前阵子住建部、央行、银监会纷纷释放消息，表示要支持房地产消费，搞的我们很多购房者更是心态慌乱，害怕房地产市场要翻天！纷纷跑来问选房师现在要不要买房，我们也是做了详细的解读：

　　对于北京的购房者来说，自打17年12月房价低点以来的任何时候都是上车的好时机，自住刚需需要做好三件事情：

　　3、多跑市场多看房去验证自己的选房逻辑，不能人云亦云，包括饭总讲的这些。

　　选房的核心逻辑，还是要搞清楚自己到底要什么，自己的资金预算能选到哪些适合自己的房子，北京新房两三百个，二手房小区近两万个，购房者靠自己很难准确定位到适合自己的房子。

　　我们有新房二手房大数据推荐系统，可以帮大家省时省力的精确选房，加饭总助理微信vfang19，说清楚自己的买房需求，你也能找到高性价比且适合自己的房子。

　　插播一个题外话，V房启动北京热门新房项目群了！目前已有93247人入群，还在不断增加，群内热聊中...重点来了！加群有什么利好？