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　　在地价、房价严格双限之下，10月份南通土拍市场降温明显，整体表现趋于冷静。

　　国庆期间，多批南通“特价房”出炉，促销跑量成为市场常态；朋友圈内不少人唱衰楼市，认为价格还要跌一跌；二手房去化依旧是难题...

　　近日，中指研究院发布了9月全国百城新建住宅、二手住宅价格指数，据数据显示：9月百城新建住宅、二手住宅价格环比

　　同时，9月百城新建住宅价格环比涨幅已连续3个月收窄，百城二手住宅价格环比涨幅已连续5个月持续收窄

　　且收窄幅度呈扩大趋势。同比来看，百城新建住宅、二手住宅价格较去年同期分别上涨3.40%、4.38%，涨幅较上月分别收窄0.11和0.06个百分点。

　　无锡、扬州、泰州、连云港、镇江环比去年同期均有上涨，其中扬州涨幅最猛，高达15.91%。

　　收窄幅度最为明显。单9月，长三角城市群二手住宅价格环比上涨0.26%，较上月收窄0.19个百分点。

　　上海以64334元/㎡的价格一骑绝尘，房价打破3字头的是南京、杭州、宁波；房价打破2字头的是温州、苏州、金华；南通排名第13，位于同是第四梯队的无锡、常州后面；房价较低的是滁州7308元/㎡，几乎是上海的九分之一。

　　维护房地产市场的健康发展亚美体育，维护住房消费者的合法权益”。央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，指出：要保持房地产金融政策连续稳定

　　，力促房地产市场回归平稳理性状态。据不完全统计，截至目前，江阴、岳阳、惠州、沈阳、昆明等近10城发布房价“限跌令”，防止房价过快下跌，确保城市房地产市场平稳运行。

　　房贷收紧的风波，据克而瑞地产数据显示，今年9月全国首套房贷款平均利率为5.46%，较去年年底上升23个基点；二套房贷款平均利率为5.83%，较去年年底上升29个基点。如今，勒紧了4个月的高利率

　　利率较低5.6%。苏州“拒贷”银行也开始重新接单。此前已有华夏银行、苏州银行等直接停贷，据较新统计，苏州

　　下调范围都在0.1%到0.2%之间。综合以上的消息很难不去讲，房贷利率最紧张的时期可能要过去了。目前，南通房贷利率，暂时还没有明显的松动。据小编了解，南通民生银行近期首套房利率约为5.5%，二套房利率约为5.6%，比起之前少有下降。

　　真正的刚需将有更多机会踏足楼市。第二对于各开发商来说也是一个重大利好。扩大的购房群体和被释放出的购房需求，对于面临四季度销售和资金回笼压力

　　第三就是目前大量存市的二手房市场，房贷利率松动下行，对于房东们来说一来可以快速拿到尾款

　　刚需群体的合理需求；3、不会大幅放宽调整政策；4、因地制宜，地方政府要扛起大旗，根据实际情况制定相关政策，稳定楼市。毫无疑问，炒房暴富的时代已经过去了，房子正回归居住本质才是接下来的主旋律！对于刚需购房者来说，这段时间确实是低价捡漏的好时机，注意选择口碑好亚美体育、产品硬的项目，切勿盲目“跟风”。今年下半年，你准备在南通买房么？来源：乐在南通

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