亚美体育7月15日，国家统计局披露2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　根据6月数据，昆明新房房价环比下跌0.8%，同比上涨4.7%，涨幅微跌，这也是今年昆明新房房价的首次下跌。其次，从全国来看亚美体育，昆明6月新房房价环比跌幅居全国第一。

　　二手房方面，6月昆明二手房房价环比下跌0.6%，这也是昆明二手房迎来的首次下跌，同比上涨3.1%。

　　今年开年以来，二手房贷款政策逐渐收紧，这也是影响二手房房价下跌的重要因素。据凤凰网房产此前调查，昆明目前各家银行未暂停二手房房贷业务，但是目前二手房贷款审批较为严格，且额度紧张，放款时间也较之前有所延长，一般需3个月以上。

　　6月大理二手房房价环比下跌0.1%，这也是今年大理二手房房价首次下跌亚美体育，同比上涨为2.3%。

　　另外，据中原地产研究院统计数据显示，6月昆明整体房地产市场供大于求，市场去化周期持续走高，销售率出现下降趋势，后市将以去存为主，其中，住宅去化周期约12.35个月。

　　由此看来亚美体育，6月昆明新房、二手房房价均有不同程度下跌，主要是市场供应量和银行贷款政策影响，目前昆明新房去库存周期达到5年来的新高，房企销售压力增大，只能通过降价促销等手段来去库存，基于此情况，专家预测，下半年昆明房价不太可能有大的跃升。

　　另外，全国市场方面，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 。

　　2021年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。

　　据测算，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。

　　据测算，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点；二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%，涨幅均与上月相同。