亚美体育原标题：2023年楼市释放“2大信号”，未来5年房价走势清晰，刚需可以放心

　　楼市自98年房改至今，最显著的变化就是近几年人们对楼市的预期。一开始，几乎所有人都认为房价会永远涨下去，买房一定会赚钱，所以过去疯狂的追逐也迫使房价一路飙升。

　　可经历了去年一轮调整，外加各种鼓励措施仍没有带动市场回暖以后，人们对楼市的预期转变成：房价会不断下跌，房子就是负资产。

　　很显然，这一系列的心理变化对地产行业的影响肯定不小，而且当大家对楼市失去信心的时候，楼市可能就真的很难再回暖了。

　　当然，凡事并不绝对，市场上仍然有不少人觉得房价将继续上涨，其中也包括刚需。这不仅仅是因为2022年的整个楼市已经出台的数百种利好政策，令他们对楼市的新一轮上涨增加了预期。

　　还有一个原因就是，不少人认定，随着全面放开以及疫情的退散，大家的出行不再受限，经济将实现快速恢复的同时，必然带动楼市快速回暖。

　　比如今年开局，多地楼市迎来的量价齐涨，北京、天津等地进入今年一月，不仅迎来了较大增幅的带看量，而且日成交量也有所增加。甚至多个城市在今年一月还出现了二手房成交量环比回暖。

　　毕竟二手房一直被认定为市场的晴雨表，只要二手房慢慢恢复活力，置换等需求就会带动资金进入新房，从而带动整个市场不断回暖。

　　而且不光只是市场情况似乎逐渐好转，甚至有央媒近期在文章《政策暖流推动楼市复苏》中也表示：

　　在众多楼市利好政策的加持下，市场预期逐渐被稳定下来，刚需的购房需求得到了满足，这有利于市场信心的恢复，也能推动房地产行业平稳的健康发展。

　　在众多楼市利好政策的加持下，市场预期逐渐被稳定下来，刚需的购房需求得到了满足，这有利于市场信心的恢复，也能推动房地产行业平稳的健康发展。

　　那么，究竟这是不是线年的地产市场真的要回暖，楼市又将迎来新一轮上涨潮了吗？

　　关于这个问题，从近期楼市释放的两大信号，就能预判：未来五年的房价走势已经越来越清晰，刚需也可以放心了。

　　进入2023年一月，大家首先获悉的第一个令人十分震惊的消息就是，我国已经首次出现了近61年以来人口负增长，正式进入人口负增长时代亚美体育。这可比当年中国社会科学院预测的2027年进入负增长足足提前了五年时间。

　　而人口负增长虽然对于短期的楼市影响并不明显，但是对于楼市长期发展来说，必然是不利的。

　　今年1月中，全国住房和城乡建设工作会议已经明确：今年将加大力度增加保障性租赁住房供给。具体的相关内容如下：

　　扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间），比去年（240万套）有大幅度增长。

　　扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间），比去年（240万套）有大幅度增长。

　　除此之外，刚性住房需求方面也将得到妥善的解决，比如，去年11月，在住建部印发的《对保障性租赁住房发展情况实施年度监测评价》通知中，就有明确：要求做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作，突出各项支持政策落地见效，切实在解决新市民、青年人住房困难方面取得实实在在进展。

　　也就是说，接下去，不仅保障性租赁住房的供给将大幅增加，而且未来大城市的刚性住房需求也将得到妥善解决亚美体育。

　　这就意味着，楼市的需求群体将不断分流，剩下更多的只是改善型客户。如此，未来五年内，房价的走势就越来越清晰了亚美体育，房价不仅不具备暴涨的可能，整个楼市也会更多的慢慢趋向于稳定发展了。

　　所以，刚需更应该理性看待市场，莫要因为一些传言的“回暖”，而误判了市场，导致做出错误决断。