亚美体育但是，如果房价处于下行阶段的话，它对于个人财富的蒸发是特别的夸张的。所以我们讨论今天的第二点就是如何来缓解这个情况，或者说如何来解决。

　　如果你手里面有多套房子的时候，你把这个投资的观念一定要理解清楚，就是尊重现金流，不要把所有的鸡蛋放到篮子里面去。

　　要追求长期的回报率，还要追求流动性。就是你买的房子能不能卖掉，比别人的优势在哪里？你的现金流能撑多长时间，把这些风险给全部考虑进去，然后优化。

　　以前的时候很多人看不上出租的这些小钱，宁愿毛坯放在那里。但事实上？租金收入也可以抵消一部分它的贷款。

　　比如你贷款了，月供需要5000，你的房子租出去，每个月能回收两千多的。这个时候你的身时支出的月供也就是3000左右，这就是对于现金流的影响其实特别的大。

　　也就是说如果你持有多套房子的话，这时候要考虑清楚，比如你的房子是否考虑到投资回报率有没有更低的。

　　比如商用或者办公用，然后可以回归一部分这个租金或者是自用的这些空间。此外还是可以降一部分，出售了之后进行资产的变换或者进行集中。

　　不要把所有的房子老破小，包括一些特别小的这种小户型。更换成优质的市中心的或者学区房的等等。这种优质资源涨的时候，他们涨的猛跌的时候，他们也能抗跌。

　　也就是说把部分资产从房产有没有可能转移到股票、基金、债券等市场，或者说商业地产，或者说农业等等各方面的投资。

　　把各方面做的均衡一点，不要因为房地产行业稍微有变化，就是个人的财富值会影响会震动的比较大，影响到自己的信心。

　　总之如果你手里面持有两套以上的房产的话，大家面临的这些问题的时候，其实都要提前做一些谋划。

　　第一，要确保自己的现金流不会断，因为很多企业或者个人破产主要的原因并不是因为他们不挣钱，是因为他们的现金流断了，个人也是同样的道理。

　　第二点就是我们一定要注意风险和收益永远成正比，不要单纯的追求过高的收益，把风险给忽略掉。所以说第就是安全，不要把鸡蛋放到同篮子里面去。

　　第三点我们就要把长期收益和短期收益结合起来，实行轮动。这样的话才能确保自己的资产保值增值，不会面临过大的颠覆性的变化。返回搜狐，查看更多