中欧体育KOK上周五（7月15日），国家统计局发布2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　今年以来，全国各地因城施策支持刚性和改善性住房需求，各地优化楼市政策超300次，意向精准调控且稳定市场。

　　但总体来说，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

　　此前小编进行统计，2023年6月厦门一手房住宅成交共1878套，同比上涨24.45%，环比下跌18.77%；二手房成交1707套，同比下跌23.59%，环比下跌13.70%。

　　目前，市场整体处于下行状态。根据数据显示，厦门6月一手住宅房价环比上月下跌0.3%，同比下跌2.4%，上半年同比下跌2.6%。

　　6月份，70个大中城市中，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有31个，比上月减少15个。

　　回看厦门，6月厦门全市新建商品房住宅成交1878套，环比下跌18.77%，同比上涨24.45%。

　　具体到六大区，整个上半年，翔安区以3294套的网签量位居全市第一，同安区次之，第三名则为海沧区。

　　据统计，2023年上半年厦门新房成交共计31208套，其中住宅成交12741套，同比去年增加41.83%。

　　目前，厦门商品住宅市场整体呈现出一种轻微复苏状态，相比去年同期要乐观。上半年厦门共卖出12741套新房，成交面积约136万方，这主要得益于上半年岛内多盘集中供应，改善客群的稳定输出，同时叠加了翔安、同安两区刚需集中释放的缘故。

　　新房市场还算看得过去，但厦门二手房市场这几个月来一直处于水深火热的状态。

　　根据国家统计局数据显示，6月份厦门二手住宅价格环比下跌0.7%，同比下跌4.9%，上半年同期下跌3%。

　　值得注意的是中欧体育KOK，2023年6月二手住宅小户型到大户型销售价格对比看出，建面90-144㎡的价格波动最为明显。

　　据本网统计，2023年6月厦门全市二手房住宅成交1625套，日均成交约54套，环比下降17.85%，同比下降27.26%中欧体育KOK。厦门二手房市场真的很难走了，成交不行，只能降价吸引购房者，业主们不得不打起“价格战”。

　　据某二手房交易平台数据显示，六大区中，24小时降价房源最多的是思明区，共332套。岛内目前是二手房降价抛售的核心区。

　　文园路板块的假日万寿公园一套建面约103㎡的三室一厅二手房源，直降82万，目前挂牌总价898万，单价86931元/㎡。

　　假日万寿公园一期今年仅成交一套房源，成交单价为58702元/㎡，虽建筑面积不一样，但要比挂牌房源低上许多。翻阅此前的成交记录，该小区最高成交单价98135元/㎡！

　　除此之外，思北片区的源昌国际城二期一套房源降50万抛售。目前挂牌总价1038万，挂牌单价75294元/㎡。

　　查阅成交记录发现，去年成交的一套相似面积的三室两厅房源，成交单价达8万/㎡，比上述挂牌房源要高了近5000/㎡。

　　如今的二手房市场存在着许多声音，有人觉得现在入手是在入坑，有人看着降价房源期待它们能一降再降。

　　面对新房的挤压，二手房市场承压很大，但希望大家放平心态，有购房刚需的朋友在综合考量后再出手也不迟。

　　当然了，机会是留给有准备的人， 你有关注着那些降价房吗？适时出手，摸清底细，才是最正确的选择。