亚美体育一、商铺位置权重大于租金权重，宁可租价格高一点，位置好一点的，不要图便宜租不好的位置。

　　二、租商铺前向周围商铺承租者了解下客流、租金、转让费、物业费等情况，会有意外惊喜。

　　三、租金、转让费是可以讲价的，现在疫情和经济形势不容乐观，和房东或转租者议价的空间大了，有人和房东沟通后，房租由8000降到了5000，这就要靠谈判的技巧了。

　　四、商铺上一家经营者是否注销了营业执照或者该商铺是否能在工商局办理营业执照，否则无法获取营业执照你将损失惨重。

　　五、查验房东的产权证，确认身份。目前二房东很多，注意保护自己权益，避免纠纷。

　　六、店铺位置好，人流量大，属于你的客群是否定位准确，否则你所经营的行业和你店面前人流需求不匹配，也会造成损失，建议在同行业多的地方开店。

　　七、租赁协议的其他约定。比如:遇到市政施工封路、房东要卖商铺、收回商铺、房屋拆迁等情况的处理方式。