商业地产，顾名思义，中欧体育KOK 作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式…

　　商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

　　商业地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。 国家一直在鼓励投资商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率最低的商业地产。

　　商业地产是在房地产的基础上做商业，是以商业功能、商业需求为导向对房地产物业的需求和功能进行商业规划，使之适应商业的经营。住宅地产满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业地产与住宅在地段、功能、客户、物业方面均存在较大差异。

　　商业地产就是租 和 售两种形式，到归根结底还是售。 租就是开发商自持，收取租金，并进行运营管理，到最终开发商还是会有退出机制，也就是归根结底还是要卖掉。售就是店铺直接卖掉，但有时会帮助购铺者统一招商，返租只是售的一种推销方式，就好比打折，返租的目的是开发商快速回笼资金，中欧体育KOK到过度的使用返租会是饮鸩止渴。