亚美体育近日，小编在中国房价行情平台上梳理发现，2021年1月，全国320城二手房房价有17城房价超2万，其中

　　贵阳在全国320城二手房房价中排在第85位；省会城市中贵阳二手房房价排名倒数第三；贵阳1月份二手房均价为9474元/㎡。

　　数据表明，当前共有17个城市的平均单价超过了2万/㎡，主要集中在东南沿海地区。

　　单价前十的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津、福州亚美体育，主要是直辖市、计划单列市和省会城市，其中只有三亚是普通地级市。

　　分省份来看，17个城市中，除北京、上海、天津三大直辖市外，另有14个城市分布在6个省份，其中广东和浙江各4个，福建和江苏各2个，山东和海南各1个。

　　值得注意的是，广东有深圳、广州亚美体育、东莞和珠海二手房房价超过两万，其中深圳房价是广州2.2倍。

　　数据显示，2021年1月深圳的平均单价已经达到了90049元，是第二名北京二手房房价的1.35倍、上海的1.45倍、广州的2.2倍，位居全国二手房房价排行第一。

　　根据2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，深圳涨幅最高，同比2019年，涨幅高达14.1%。

　　丽水作为浙江省辖陆地面积最大的地级市，2021年1月份二手房房价也是破2万大关，排名第十七。

　　在全国320城中，贵阳2021年1月份的二手房房价排在第85位，这样的成绩看来好似并不太差。

　　但从省会城市层级划分上来看，贵阳在31个省会城市中排名倒数第三，仅高于乌鲁木齐、银川这两个省会城市。

　　贵阳2021年1月份二手房均价在贵阳为9474元/㎡，虽然排名倒数第三，但好在在此次榜单中都是正增长（环比增长1.43%，同比去年1月份增长4.50%）。

　　毕竟，整个贵州的经济在全国的排名也并不突出，要知道房地产行业与经济发展息息相关。

　　中国2020年GDP总量是101.6万亿人民币，其中广东省以11.08万亿位居第一。

　　贵州以17827亿元位居全国第20名，虽然从GDP上看贵阳的经济总量排名并不算倒数，但积淀已久的历史落后因素，让贵阳的房价在全国省会城市中一直处于低洼之地。

　　值得高兴的是，在2020年全国经济总量增速上，贵州以4.5%GDP增速排名全国第二（排名第一的是西藏， GDP增速为7.8%）。

　　2010年贵阳商品住宅均价仅为4233元/㎡；2020年，贵阳商品住宅均价达到了10229元/㎡，十年间贵阳的房价涨了一倍多，这离不开十年来贵州经济的快速发展。

　　根据国家统计局的数据，2020年，全国商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比上年提高2.2个百分点。

　　2020年商品房销售面积前十的省份分别是江苏、广东、河南、山东、四川、浙江、安徽、湖南、江西和广西。

　　第二经济大省江苏以15426.99万㎡的销售面积位居第一，同比增长了10.4%。

　　其中贵州以5552.51万㎡的商品房销售面积在全国31省中排名第15位，同比增长4.3%。

　　排名虽在中游，但贵州也是为数不多的商品房销售额增速低于商品房销售面积的（同样情况的还有广西、重庆、黑龙江和新疆），贵阳2020年商品房销售面积增幅为4.3%，销售额同比增长仅为1.3%亚美体育。

　　这样的情况其实并不难理解，受疫情影响2020年的贵阳楼市整个显得较为低迷，“低首付”、“返现”“首付分期”“现金大礼包”等价格营销手段层出不穷，这样“以价换市”的方式想必是贵阳商品房销售额增速低于商品房销售面积的主要因素。

　　但事实上，贵阳房地产市场能寻的出路绝不仅是如此，如果因地制宜的为贵阳人打造更好、更有诚意的房子，相信贵阳市场还是会买单的。

　　前几天开盘的几个楼盘就为贵阳的市场打了一针，没有打着“低首付”等噱头，依然能开盘售罄，这不就说明了贵阳人还是买得起房的吗？

　　关键还是房子要好，优惠是真优惠，而不是虚头巴脑的搞些价格营销手段，先把人笼进来，后续的一切都再说。