亚美体育从外立面、公区环境到停车场，所有代表脸面和品质的细节，开发商没做到的，业主直接集资自己来。

　　河西金茂府二期业主，还没交房就不满意小区的窗户，直接集资将小区全屋包括阳台全部升级为旭格系统窗。

　　旭格作为德国 50 多年的品牌，在全国豪宅市场占比非常高，集体换系统窗，不仅是为了好用，更是为了外立面看起来统一美观。

　　最近业主们刚刚拿到房子，就展开了激烈的升级讨论，呼吁要升级小区的公区设施和绿化，保护小区豪宅的水平。

　　目前业主正在筹备资金，等款项到位就委托开发商代建，引得不少商家嗅到商机开始发起进攻。

　　房子还没交房，业主就已经筹集好资金，跟开发商沟通自费将真石漆外立面成铝板外立面。

　　原因很简单，就是铝板比真石漆看起来更显质感，并且更加耐旧。未来进入二手市场，小区品质在周边会更加突出，卖价上自然更有优势。

　　我常常跟大家说，现在楼市早已进入改善时代，品质的溢价远超乎想象，有时候每平就能高达 1 万，业主正是深谙此道。

　　最近，葛洲坝南京中国府的业主，每家出资 8000 元，针对小区风雨连廊、会所、车库入口等细节进行提升

　　当然，并不是业主愿意折腾，如果选择到非常靠谱的开发商，买到品质非常好的产品，就不用在日后费劲折腾了。

　　但是很多人并不懂如何挑到靠谱的开发商，更不懂如何选择好房子，其实这些都是有诀窍的，开发商我这里给大家准备了开发商实力一览表，可以保证大家不会踩坑。

　　为了保护房价，曾经自发成立了房价不跌小分队，由学霸业主轮流负责帮助小区的娃补习，学习差的业主负责在小区巡逻，把在楼下玩的娃撵回家学习。

　　在群里，业主们不仅共享着小区最近的成交价格，还积极探讨组织小区奥数比赛、夜跑等鸡娃活动，鼓励孩子们奋斗向上，持续打造学霸小区氛围。

　　每每毕业季，还要在小区挂上横幅，庆祝优秀学子升学，给小区业主送到坚实的信心和信念。

　　这些家长深刻的明白鸡娃与房价之间的关系，孩子成绩好，不仅关系到孩子的未来，还关系到房子能不能继续涨。

　　5 年赚 200 万，文鼎苑流传的不仅是学习的奇迹，还有房价的奇迹。学习早已变成父母和孩子联合的一场创业，是一家人全力以赴的事业。

　　起因是全运村业主们呼吁成立 村支部委员会 ，看着名字像是为人民服务的组织，要求的竟然是：

　　以前市场火热的时候，业主每次控盘上热搜都是因为抱团涨价，现在行情走低了，业主上新闻控盘也变成了低价。

　　起因就是广州黄埔科学城时代春树里的业主，发现小区有套房子的成交价竟然只有 2.8 万 / 平。

　　直接把小区的平均成交价由原来的 4 万 / 平，拉到了 3.3 万 / 平，每平降价近 7000 元，100 平就跌了近 70 万，认为这直接影响小区房子的成交价。

　　在《虚假交易撤销书》里，业主们认为这套低价成交的房源，是卖家恶意偷税漏税导致的，严重影响了小区所有业主的权益，要求彻查处理，在撤销书结尾甚至不忘给小区打上一段广告。

　　市场交易讲究的是你情我愿，你愿意挂高价，那自然有人愿意为成交挂低价，这是正常的市场变动，怎么你们不允许，别人就要撤销交易呢？

　　不过仔细想想，我也能理解这些业主的想法，这两年楼市行情不好，不仅是房价在跌，房子也越来越难出手。

　　我们常说，懂买是徒弟，会卖才是师傅，房子最终能不能赚钱，其实还要看你会不会卖房子。

　　但很多人往往是买房认真，然后随缘卖房，这就非常容易在卖房的时候吃亏，导致亏损。

　　楼市的规则越来越明牌，好房子不仅要卷地段，还要卷品质、卷学校、卷炒作等等。

　　想要赚钱，大家越来越狠，背后实则是恐惧，恐惧回头自己就被抛弃在时代的浪潮里。

　　我是大胡子李俊怀。深耕楼市 10 余年，投资买卖过 10 几套房，最高涨幅 14 倍。我从不煽动 高价买房 ，不吹嘘 稳涨不跌 。10 余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助 2 万余家庭实现财富升值。

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