亚美体育进入到2023年，这两个月的楼市要比去年好的多，主要体现在成交量上，房价虽然没有明显的上涨，但交易量的确多了，加上很多扶持性的政策出台，不少房产中介和置业顾问都在宣传楼市回暖的消息，像我们这有几家开发商已经开始涨价，这是一个好的开端，那么楼市经过了两年的沉淀，线年开始上涨吗？

　　我的看法是未必，为什么今年房地产市场给人的感觉会好一些呢，我认为有两个原因，一是疫情全面放开之后，会有一些人选择买房，比如之前有的人在封控期间，收入受到影响，暂时放弃买房，放开之后又充满信心，突然增加了一些购房需求，交易量就上来了。

　　二是政策的推动，房贷利率频繁下调，如今最低已经降到了3.8%，公积金贷款的额度也增加了，每个月的月供减少，利息能省几十万。这样的政策不知道什么时候结束，因此会有一些人趁机买房。

　　所以回暖是真的，但只是交易量提升了，并不代表房价会涨，今年房价走势会以稳定为主，所谓的回暖只是昙花一现，有几个原因：

　　首先是供求关系摆在那，供给已经过剩是事实，需求就那么多，早些年的房地产黄金时期已经消耗殆尽，剩下了少部分买不起的刚需和部分改善群体，想靠这些购房需求涨价显然是不现实的。

　　其次是政策的短暂性影响，经济学家曾经说过，楼市发展短期看政策，某个利好政策出台后，短期内的确会有一定的积极作用，但这种作用经过一段时间后就会减弱，最终还是市场说了算。

　　最后是人们的购房观念发生变化了，特别是年轻人都在觉醒，房子不是必须的，租房一样也可以生活。经历了这三年的特殊时期，大家都意识到存款的重要性，万一遇到突发事件，能避险的还是现金，而不是房子。返回搜狐，查看更多