亚美体育1月15日上午，国家统计局公布了全国2021年12月70城房价数据。可结局却出乎我们预料……

　　70城房价出炉！二三线日上午，国家统计局公布了全国2021年12月70城房价数据。

　　70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

　　数据显示，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%。

　　具体来看，新房价格环比上涨城市数量有所回升，为15个；新房价格环比下降的城市数量略减少至50个。

　　二手房房价环比上涨的城市数量也略有回升，为6个；二手房价格环比下跌城市数量与上月相同。值得注意的是，房价环比上涨的城市数量虽略有增多，但涨幅收窄。

　　整体看，房地产市场在2021年12月份逐渐出现底部特征，有望在2022年上半年边际改善。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点；

　　全国新房市场价格再次出现了环比下跌，年终楼市遇冷，价格也出现了明显的变化。

　　新房价格环比上涨的城市数量仅15个，二手房价格环比上涨的城市数量仅5个，市场冷清的现状也是十分明显。

　　据悉，2021年11月，合肥新房、二手房环比再双跌，12月份情况有所转变。

　　数据显示，从新建商品住宅销售价格来看，合肥市新房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.5%，同比涨幅较上月继续回落。

　　分户型看，合肥12月90㎡及以下新房小户型价格环比上涨0.4%，同比上涨4.5%，同比幅度相较于11月略回落；90~144㎡中等户型新房销售价格环比持平，同比上涨3.1%，同比有所回落；144㎡以上大户型新房销售价格环比上升0.8%，同比上涨4.2%，环比相较于11月上升幅度较大，同比略回落。

　　合肥目前新房市场的分化还是比较明显的，热点区域热点楼盘的登记量还是很大，不过一些非热点板块成交就比较惨淡了。

　　可以看到，一些摇号盘也出现了购房者弃选的情况。既然楼市遇冷，为什么合肥房价还能出现上涨的情况？

　　因为，近期一些纯新盘的入市价格涨幅十分明显，所以带动了合肥房价的明显涨幅。

　　比如包河区的建发珺和府项目，首次备案价格达到了2.93万/㎡。最终也是吸引了800多人参与选房。

　　另外，近日肥西的保利拾光年备案，均价达到了18368.55元/㎡，再次将肥西的新房价格抬高。

　　根据目前的趋势来看，今年一众纯新盘入市，还会带来区域房价的上调，对于购房者来说，置业压力也会加大。

　　数据显示，12月合肥二手房销售价格指数环比下降0.3%，环比下跌幅度加大，同比上涨2.5%，同比涨幅较上月继续回落。这也是合肥市二手房价格环比第四次下跌。

　　分户型来看，合肥12月90㎡以下二手房小户型价格环比下跌0.3%，同比上涨3.2%，同比回落；90~144㎡二手房中等户型销售价格环比下跌0.4%，同比上涨2.2%，同比回落；144㎡以上大户型二手房销售价格环比下跌0.2%，同比上涨1.4%，同比回落。

　　整体看下来，和11月份相比，合肥新房价格有所回升，二手房各项数据继续呈下降趋势。

　　目前合肥二手房市场还是以降价为主，年底楼市去化变慢，有些房主急用钱的，只能选择降价卖房。

　　通过二手房网站数据显示，24小时内，合肥二手房降价房源达到了754套，高峰时期甚至达到近2000套。

　　可以看到，滨湖惠园新上房源便降价20万出售，而裕园小区更是降价35万抛售。

　　最近发现，很多去年房价比较高的小区，都出现了一个回调的情况，而且也有中介表示，有的房子价格还是可以再谈谈的。

　　年初的市场冷也是正常情况，而且楼市受到政策影响较大，年后会不会出现小阳春行情，还要看看有没有一些刺激性政策出台。

　　2021年合肥楼市最重磅的依然是4月份“新政八条”，可以说自新政之后，合肥楼市出现了巨大变化，热点区域的炒作现象被遏制，整体市场回归理性。

　　随着这一年合肥楼市政策的巨变，相信2022年的合肥楼市只会越来越健康，购房者买到理想居所的愿望也更容易实现。