亚美体育2021年9月开创了70个大中城市超半数以上城市房价下跌的先例，正如我去年所预料的一样，楼市降价潮一直延续到了2022年，甚至真实行情比预料当中的更加冷清一些，根据国家统计局公布的数据，截止今年9月，房价全面下跌已超过一年，地产行业的转折将会带动购房观念以及购房需求的转变，未来这4种房子将会被购房者抛弃，贬值速度将加快：

　　三四线城市经济发展后劲差、缺乏产业基础和工作机会，对刚需最大的吸引力在于价格低、购房门槛低，但如今随着房地产下行、房价全面下跌，一二线城市陆续放开了限售、限贷政策、降低了首付比例、下调了房贷利率、发放购房补贴，弱化了三四线楼市仅有的两个优势，购房需求从三四线城市转移到一二线城市，购买力的持续减少必然导致房价下跌，最近几年入手三四线城市的房产，一定要做好贬值和丧失流通性的准备！

　　是指在城市和农村的交界处建造的商品住宅楼，有不少人把这片土地看作最有升值潜力的地方，这是常见的误区。结合实际情况来看，这片区域位置偏僻，居住的人群杂乱，监控摄像头无法全面覆盖，治安难以保障；城乡结合部既有农村宅基地又有单元楼，相对来说人口比较分散且人口基数少，商场、交通、医疗、教育等等配套资源不足，又进一步驱逐了当地的常住人口，房价下跌也导致观望情绪增加，购房需求不增反减，未来房子将会大幅贬值！

　　楼梯房是被时代抛弃的一种产物。由于建造年代久远，小区缺少绿地面积、硬件配套设施、车位乱停乱放、建筑外墙皮掉落等等，无法为日常生活提供便利，还存在诸多安全隐患；缺乏电梯的配套，日常推着婴儿车带孩子出门，以及搬运重物时费时费力，而且存在失足掉落的风险；楼梯房户型设计不能满足现代人的需求，比如没有洗衣机下水管道的设计，洗衣机没有合适的摆放位置，阳台设置在主卧，成员进出也会造成不便，甚至侵犯隐私；高龄房产由于贷款额度低，还款周期短，也会增加买家的经济压力。在市场下行的背景下，这种弊大于利的房子，无疑会被市场抛弃，贬值在所难免！

　　小产权房是建立在农村集体土地上的房子，根据相关规定，这种房子只能在村集体之内流通，也就是非本村户籍的人禁止购买，否则就属于违法交易，一旦房东反悔或房子拆迁，买家很可能会钱房两失，小产权房的建造设计也不规范，安全性没保障。

　　虽然政策已有明文规定，但一直以来小产权房价格实惠，依然有不少人顶风购买，政策无法阻止盲目的购买者，但楼市下行却激发了刚需的风险意识，另外随着房价全面下跌，小产权的价格优势被弱化，几乎丧失了流通性，未来或将变成一文不值的钢筋水泥！