亚美体育凉凉了，彻底凉凉了！冰山70指数月环比下跌0.73%，创2015年以来的最低点，楼市还有未来吗？

　　近日，冰山70城房价指数发布的数据显示，冰山70指数最新环比数据为-0.73%，这是该指数自2015年以来的最低点。

　　换句话说，如果我们以该指数为基准，当下楼市就是自2015年以来，最低迷的时候，最冷的时刻，这确实是冰山一样冷冰冰的数据，但确实当下最真实的写照，楼市恐要再次熄火。

　　说到冰山70城指数，很多人可能不了解，这是一个发布了很久的、主要统计当下全国及最具代表性的70个城市楼市的冰冷程度的一个权威指数，环比就是这70个城市，计算出每个月房价环比上一个月的房价增速，然后用这个数据来勾勒每一次周期。

　　从数据来，当下的-0.73%，是近八年以来的最低点，上一次的低点出现在2014年的7月和9月，而我们再把时间周期拉长，从2006年以来，这是第二低的了，仅次于刚刚说到的2014年，甚至比2008年还要高一些。

　　要知道，2008年经济危机，全国楼市跌了半年多时间，那一轮周期，冰山指数最低点是多少？-0.6%，2014年全国楼市去库存前夕，那一轮周期，冰山指数最低点是多少？-1.0%。

　　所以，如果从房价的下跌幅度来算，这一轮楼市调整，远比2008年那一轮更加惨烈，已经快要到达2014年那一轮周期的最低点了。

　　全国各个城市最新冰山指数显示，几乎所有的城市飘蓝，只有极个别城市飘红，冰山指数蓝色越深则越冷，红色越深则越热，飘红的城市南昌，环比涨幅1.5%，珠海，上涨0.1%。

　　除此之外，其他的城市全军覆没，包括四大一线城市北上广深，包括武汉、杭州、南京、厦门、重庆、天津、成都等重点城市，也无一例外，无一幸免，都是再次进入了下跌模式。

　　房地产是周期之母，周期是房地产过往绕不开的规律，历史会重演，但不会简单的重复。

　　中国经济不会一直依赖房地产，但也不能没有房地产，这是房地产未来发展的底气，相信在适当的政策和应对之下，我们能推动房地产复苏回暖，同时避免房价大起大落，避免投机炒作之风死灰复燃，直到新模式的到来。