亚美体育2019年3月1日起，恒大全国所有的盘，全部9折销售，并且通过恒大员工买房，在9折的基础上再打95折，还再给3万块的优惠…

　　我以前是一个一直鼓吹房价会一直涨的人，但是最近接触到的一些事情让我的想法有了改变。

　　1 北京三元桥附近的香河园小区，老破小，今年3月份基本那边中介挂牌都是8.5万-8.7万一平米的价格，现在那些中介挂牌大多数是6.8万一平米的价格。

　　2 老家是河北一个小城市的，我自己做点生意，是几个房地产公司的建材供应商，所以对于地产行业的风吹草东比较敏感。

　　碧桂园，前2年开始在我老家布局，连续拿了几块地，把县城的房价从4000块搞到12000，但是突然他们停止了拿地，停止了接收当地烂尾楼，停止了和当地的地产公司合作，内部传达的消息就是把现有楼盘快速变现，然后撤离。

　　恒大，之前在我老家同几个当地的房地产公司合作开发，今年下半年，完全资产清算然后分离，没有新盘开发，基本退出了我们本地市场，并且恒大的资金链有很大的问题，现在整个建材市场上流通的大部分电子商业承兑汇票，都是恒大公司的，没什么金融公司愿意接手恒大的商承。谁也不知道这些承兑到期以后，能不能拿到钱。

　　万科，去年同时开发了6个盘，今年上半年号称开盘3秒钟之内售罄，但是但是但是，最近给供应商开会传达的消息是：要求用房子冲抵供应商货款。这说明 万科的房子并非像表面上卖的那么好，并且万科的现金流出现很大的问题。

　　上面这碧桂园的房，从10000+降到6900起了，置业顾问天天疯了一样打电线年物业费了，那只是赠品而已，需要大家看的是房价从10000+起变成了6900起…

　　今天2021年11月20日，恒大已经崩了，目前来看，我所接触的万科，和2年前的恒大非常的相似，没有现金流，保理公司拒绝给万科支付工程款，很多项目由于无法支付材料款，导致半死不活......

　　我今年六月份时，因为教师编制没考上，在济南被链家Hr忽悠了，怀着发财大梦去了链家。现在想来，卖房子真是可笑，根本卖不出去，还有一群人说我胡说八道。这是当时在链家时写的，帖子当时很火，我也匿名了，现在我选择不匿名了，因为已经辞职了，一个月只能发2000块钱。大家可以看下。

　　我在济南链家，一个全国挺有名的二手房集团。刚来到这里10几天吧，整天过的都很懵，不知道自己干啥。房子是卖不出去的，一个店10几个人能有一个人卖出房子，我们就激动的不得了。

　　更让人震惊的是，我的一个同事上个月就发了500块钱，这点钱在济南能生存是个奇迹。昨天一个业主过来，看看他房子卖出去了吗，120多平，卖265万，单价22000多吧，这个价，能卖出去我也是服了，看着300多套往外卖的房子，有的价格都低到18000了，还没人要，你说什么人会要这个他这个贵的。更无解的是，他说他买的时候7500，当时倾家荡产买下的，半年涨到了两万，他很有信心的预测，房子还会再涨的。尼玛，7500你都倾家荡产了，就过了一年多，你22000卖，买的人还不倾他祖宗18辈的产。要是那么好卖，我也不用整天过的很懵了。我同事也不拿那500块的工资了。

　　再混他妈一个月，打死我都不干房产中介了。能看到我回答的各位看官们，你们想想，一年多从7500涨到20000多正常吗，都是在抛售的房子，济南啊济南，呵呵哒。

　　我看底下的评论，为劳苦大众发声看降的有，看涨的也有，大部分看涨的都接了盘，在高位接盘的人不要开心，我就在房产前线平的价格已经从上年冬天的195万降到158万了，为了保障我的人身安全，我把之前我说的那个济南的小区名字给匿了，大家理解一下。

　　让那些看涨的人再骂我,看看今天这位网友评论的,专门去搜了,是线十里春风的售楼处被“围”了，数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在这里。北青社区报记者从现场一名购房者了解到，由于该项目的售卖价格前后相差太大，导致许多早期购房者集体要求退房：“刚开盘的时候是4万多，现在的售价是2万多……”（北青社区报），这是不是开始？

　　居住有其屋，大部分年轻人都能买得起房，才是健康的社会。比如新加坡，200万RMB90㎡，而新加坡人均年收入是33万RMB，就是说不吃不喝6年左右就够钱全款买！由95年至今，新加坡居民自有率一直保持在90%（新婚夫妇住在。这是新加坡本地人的房价，政府提供的福利。而有人说新加坡楼价不是世界前几名吗？没错，但这是给外国人和新加坡富人买的房子。新加坡本地人是不需要买这些贵价房。美国以纽约为例，除了曼哈顿岛极度贵，一般人买不起，以外的房价均价都比较便宜，以当地人均年收入来说。说说美国二线城市芝加哥，人口只有一线城市纽约三分之一。我朋友在芝加哥，90后，做普通厨师，在郊区买小别墅了。郊区开车到CBD30分钟以内。

　　以深圳为例，均价53800一平方，100㎡538万元，深圳人均年收入是99600元，不算利益的线年完款。 就算你想供房，首付3成，161万，要工作16年才能有供房的机会。22岁开始工作，不算做基层的2年，24+16，40岁恭喜你可以步入供房的开始，对，只是开始。

　　有人说新加坡小有优势，直接看数据，中国人口密度144.3人／平方公里，北京人口密度1145人／平方公里，新加坡7915.7人／平方公里。 谁比较缺地呢？重点是用地规划和房价调控。有机会出去看看新加坡政府的介绍，大家都是华人，而且新加坡华人的祖先是中国最贫苦的人民，所以才会被卖猪仔。我们的祖先是中国本土，中国本土有大量文人武将，商人，政治家等等。

　　。第一，也是最影响大众的，目前刚需买房的年轻人生活在房价没掉过的十几年里，他们不知道房价会掉，而事实是能涨就能掉，能涨十几年，就能掉十几年，参考东京房价，之前连续上涨十几年，年轻人全部贷款买房坐等升值，就没人想过他会掉，91年之后，呵呵，连续跌了二十几年，直到现在几乎所有人都租房，所有人都认为觉得买房的是傻子

　　通货膨胀，经济好，工资上涨，房价也自然跟随上涨，这无可厚非，一定的刺激有助经济发展，但超过阈限必然要承受的风险。就目前情况，目前，非常目前的情况，美国再次加息，而且准备继续加息，我国要不要跟加息？加息风险太大了，很多人还不上，导致断供，最终弃房，楼市断崖，不加息，外汇流入美国更惨，其实就是政府思考一个保汇率还是保房价的问题。（如果是俄罗斯一样的资源出口国，如果美国加息，那么可以调整资源价格来平衡。而我国仍然没用从劳动力大国中完全脱离出来，需要靠劳动力换钱，一旦外汇储蓄不平衡，就等于几年白干，这种打击是致命的）。国家不可能大张旗鼓诉你，现在要控制房价，房价需要下降，那样掉的太快了。如果硬着陆，人民和国家活不活了，但是不能再让他它涨了，房价太高已经限制了人才的流动，阻碍了经济发展，马克思经济学原理，促进经济怎么说？阻碍经济怎么说？所以国家提示说：房不是用来炒的，是用来住的，不允许它涨了（意思是让他慢慢掉，涨不行，掉的太快也不行），所以当前政策是“禁售”买了新房几年之内不允许你交易。这便是一举两得，一可以套住开发商的钱，让他资金断流，不能炒房，二可以防止楼市过快，让他一点一点掉。其实现在各大开发商早已悄悄出手，像什么碧桂园早就拔腿跑了，剩下一些没来得及出手的还在骗东骗西，还打折，打折不就是掉了吗，抢房的时候怎么不打折，现在跟我说打折。总说涨的，一部分也是被“不良消息”误导了，没有具体考察，石家庄房价15-16年涨的的厉害，大家以为现在还在涨，其实已经掉了一年了，掉了百分之十，我朋友做销售的之前赚钱到飞，现在闲的不行，而且还要减员。就目前，人民币刚打出国际市场，保汇率保必然的，最差也是房价汇率一起保。我是看不惯“任大炮”那种开发商，和开发商请来的专家借着科普大众的名义，骗老百姓买房投资。我本是学心理学的，我是明白的，大部分不懂的情况下，听谁的，只能听领域内专家教授的话，这很正常。可是如果他们被资本利益集团操控，故意为资本家说话，老百姓怎么办？老百姓没办法，不相信他们还能相信谁？ 很多人都没有意识到这个问题的严峻性，科学家被资本操控是一件非常可怕的事情。说两件事，第一，很多人不顾缘由的反对我，说房价还要涨，我是理解，毕竟国人买房都是这样，买之前希望房子拼命掉，买之后思想立刻转变，希望它疯狂行涨。第二，关于生活在房价上涨年代的年轻人是难以接受房价会跌的情况的，因为他们没见过，又不好自己分析，所谓出生和成长在战争中的孩子，没想过有一天战争会结束，更不知道和平年代是什么样子。最后希望大家不要被盲目的信息冲昏了头脑，冷静和理性说起来容易，但其实很难.下面附上东京的房价走势图，我不是拿东京类比国内，只是单纯的告诉大家，没什么不可能，一直上涨更是不可能的，泰坦尼克号曾被誉为永不沉没轮船，，而八十年代东京的房地产更被称为永不跌落的东京。

　　我刚毕业那会儿，正好赶上房价的最后一波疯涨。蛮多城市零首付都出来了，多个城市房价一年涨了近一半。

　　讨论房价的那些人里，欣喜者有之，讲述自己如何筹钱贷款，火速看房签合同的故事。沮丧者有之，听别人吹嘘，神色多少有点黯然。

　　刚开始大家都笃定这是房价还要涨的表示，过了半年，青年们聊得话题成了房价、比特币、男朋友。

　　丧文化看似很丧，其实在“丧”的背后，是一种对生活有所期待的态度，觉得丧着丧着还有机会绝地反击。

　　这时青年们的态度，比之“丧”更加低沉，几乎是一种逆来顺受、听天由命的心态。到最近几个月，我发现朋友圈很多人都“消失”了，没有动态，不见点赞，只剩下一堆微商和“老师”。

　　在过年的几年里，它已经出色地完成了贫富分化的使命，买得起的早已上车，买不起的掏空六个钱包也没用。

　　有很多数据，我知道，譬如中国的城镇化进度，譬如一线房子的保值度，譬如土地供给的减少度......

　　我们只想要平静、自然地活下去，不盲目地努力然后沦为韭菜，认认真真不控地度过这平凡的人生。

　　其实，很多城市房价已跌了一阵子了，有的是明跌，比如厦门；有的是阴跌，比如上海。

　　都跌的不多，大概10%-20%的样子，但这是一个趋势。之所以这些“跌”没有像当初“涨”那般被人们关注，是因为有一双看不见的手在引导民众的视线，青年们对“跌”也激不起争先恐后的狂热。

　　中国的房价，很难像国外那样如雪崩般，短期内腰斩。因为这个国家太大了，经不起那样的折腾，各个区域情况也不一样。

　　但至少可以肯定的是，那个遍地贪婪处处恐惧、不注重劳动鼓励巧取豪夺的时代就快过去了。

　　看了他的画，说真的确实画得不太好看，甚至画功还不如我，但他身上所代表的这一代、这一类人的精神，是我们这一代人少见的。

　　比我大一些的那代人，很多人生命就是一场竞争、一场表演，在争先恐后的粉饰中抢夺“体面”的标签。

　　我很看好95、00后这一代人，几年后他们到婚龄时，应该没有那么紧张的空气，没有那么喧嚣的声音。