亚美体育广东中山市房价是：6000到28000元。广东中山市房价多少平方，中山市的城市均价呢，大概是在9500左右，具体也是看每一个区域，它便宜可能6000-7000的，贵一点的区域也有17000到27000的这种区域都有，最主要是看哪一个板块，因为整个中山，它是分18个镇，五个行政区，整体来说，我们大的范围，我们可以认为它有五个组团。哪五个组团呢？就是南部组团，北部组团、西部组团、中心组团和东部组团，其实每一个组团的意义，就是行政意义上面划分的还都挺详细，像中心组团，其实就是中山的市区嘛，西区，石岐区，南区，东区，这几个区域市区的均价大概是在13000到28000左右。

　　那么西部区域呢，就是横栏，大涌，或者板芙，这些区域属于西部区域，西部区域均价大概是在8500到9500左右，有一些也会卖到11000这样子，但基本上都是在9500到10000左右，像北部组团，比如南头，黄圃，或者阜沙，还有小榄，古镇，这些区域，这些区域均价大概都是在9000到16000左右。具体也是看哪一个楼盘，因为像古镇和万科均价可能相对会高一点儿，基本上13000到16000左右。

　　总的来说，从2022年五月份开始，中山就逐渐的放宽了购房的限制，现在是除了石岐和东区之外，其他区域，都是属于非限购区。石岐和东区，现在的购房政策，外地户口还是需要社保才能购买的，其他区域是不需要社保或者是其他的购房证明就可以直接买房了，而且非限购区呢，现在首付最低是两成也就是从原来30%降到了20%，利率最低3.7。

　　首付比例下降，这也就是意味着同样100万的房子，以前要30万首付，现在20万就可以了，在很多情况之下，中山的房子首付十来万就可以买得到，那对于很多刚需的购房群体来说，这个门槛是非常低，另外首套房的利率3.7，对比之前6.0或者是5.9，同样是100平方的，同样是100万的房子，每个月接近可以少还1000块钱。对于很多刚需的家庭来说，这个每个月的月供少1000块钱，负担是减轻了非常多的，所以为什么今年很多人刚需购房的，在去年观望了大半年之后，纷纷在春节之后就抓紧入手，这也是很大的原因，另外就有很多投资客，因为中山去年，它整体房价，是下降了非常大的幅度，所以很多区域其实非常有捡漏1的价值。

　　像马鞍岛从原来27000降到现在2万出头，深中通道也在明年六月份就会通车，所以很多投资客的原因，其实这个已经属于价格的洼地，现在这个时间入手呢，是非常好的时间，因为马鞍岛以前也是要3成首付，现在2成首付就可以买得到，对于很多投资的群体，特别是手上资金不是特别多的，又想捡漏的客户，那这个时间段首付30万就可以买马鞍岛的房子了，明年六月份深中通道就通车，这个时间段的还是非常好的时机。

　　总的来说，东部组团其实就是三个区，一个是火炬区，还有一个就是翠亨新区，翠亨新区里面包含两个板块，分别是南朗，马鞍岛。整个马鞍岛现在这个价格可以说完全就是领跑了整个中山的城市均价，因为很多投资客户会比较非常看好这个东部组团，当然政府的发展规划和策略呢，也是往这个东部组团这边来迁移的。而且是最大的政策利好，就是深中通道，明年也就是2024年六月份这左右就要通车了，那通车之后，给中山带来的这个像产业融合方面的速度会更快。关于博主：博主熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向 ，从业8年 ，经验丰富 ，可以针对不同人群制定相应的置业计划 ，或许是大湾区最懂分析的房地产顾问， 请添加微信 lpbz1021和我沟通，解决您置业的困惑！我自己也有置业中山房产 ，我会给你最真诚的建议和分析 ，就像帮自己买房一样。

　　综上所述，广东中山市的房价在6000到28000元之间波动。中山市的城市均价大约在9500左右，具体取决于不同区域的情况。有些区域的房价较为便宜，大约在6000到7000元之间，而一些高端区域的房价则可达到17000到27000元。关于房价的具体水平主要取决于所在的板块。中山市划分为18个镇和五个行政区，总体上可以归纳为南部组团、北部组团、西部组团、中心组团和东部组团这五个大范围。每个组团都有其特定的行政意义和划分，例如中心组团包括中山的市区，如西区、石岐区、南区和东区，这些区域的均价大约在13000到28000元左右。返回搜狐，查看更多