亚美体育北京楼市从4月份之后，二手房成交量就明显的出现了下降，大家可以对比3月和4月的单日二手房成交量。

　　可以很明显的看到，自从4月份之后，北京的二手房成交量就出现了明显的下降。

　　比如说在3月底的时候，北京的二手房成交量单日能达到1000多套，而等到了4月份的时候，单日网签量连1000套都没有出现，两者的差距很明显。

　　现在北京房价下跌的主力，还是以那些总价在800万以下的刚需房为主。北京楼市分化的是比较厉害，那些总价在1500万以上的改善房，相对于这种800万以下的刚需房来说，供应的数量没有那么多，相对也比较抗跌一些。毕竟没有买卖，就没有下跌。

　　北京那些刚需房房价下跌的主要原因，还是北京这几年人口不断的减少，北京人口不断的减少，而北京每年都在供应大量的新房，这让北京的住宅总量在不断的增加。人少了，房子多了，自然需求就没有那么旺盛了。

　　现在北京房东又开始幻想北京楼市放松调控了，毕竟只有北京调控放松，他们才有机会看到房价上涨，不然就没戏了。