[摘要] 城市更新的浪潮迅猛而过，商业中心变化风起云涌，具体体现在哪些方面呢？2020年是商业地产受挫的一年，受疫情影响，大量商业项目延期开业，部分实体商业体因战略不清晰，面临倒闭的风险。

　　2020年是商业地产受挫的一年，受疫情影响，大量商业项目延期开业，部分实体商业体因战略不清晰，面临倒闭的风险。2021年，商业开业量创历史新高，据统计，中欧体育KOK官方app下载2021年拟开业商业近千座，总体量近1亿平方米，主要集中在一线、新一线城市。

　　2020年，北京skp以177亿元的销售业绩成为百货业的“高光”，然而，“高光”商业不可多得，许多实体商业面临“租金下滑”“商户迁出”“商铺空置”等窘境。

　　数据显示，去年商铺空置率为11.77%，同比涨幅高达93.9%，相比于数据，商场里待开业的商铺比比皆是，传统购物中心的鼎盛时期一去不复返。

　　事实上，天猫双十一的兴起对实体商业造成一定的冲击，而疫情，成为压倒商业中心的“最后一根稻草”。中欧体育KOK官方app下载人们热衷于网上购物，也习惯直播带货，这样一来，单一购物模式为主的实体商业跌入“谷底”，商业中心想要脱颖而出，不能仅靠单一的购物功能。

　　大兴大悦春风里，利用科技成就“最懂你的智慧Mall”，通过5G、大数据、物联网等技术，构建了一个数字孪生的春风里，打通商户端、客户端、营销端的数据，以科技创新赋能运营服务。

　　品牌注重于网红的包装，商业中心也如此，“品牌+场景”创新的网红商业模式成为“新宠”，健身馆、冰场、滑雪、马术、冲浪逐渐进入购物中心，为商业空间提供新体验的同时激发创新价值。

　　凭借着“在公园里购物，在购物中心中逛公园”理念的重庆光环购物公园火爆出圈。随着科技的不断发展以及人们购物观念的改变，“场景+购物”的方式越来越多地运用于商业展陈中。

　　欢悦城商业中心顺势而为，项目位于綦江东部新城区，周边配套齐全，商业中心以东南亚植物为特色，打造渝南东南亚植物场景体验中心，创新自然生态与城市功能的融合。构建植物IP主体化场景，结合綦江人文特色，重塑城市价值。通过新奇的设计与綦江特色的生活体验，打造沉浸式、体验式商业购物中心。场景化构建既满足了购物、娱乐、游览的功能，也能有休闲、度假的新体验。