这些年来，虽然五一广场的中心地位没变，但随着城市版图逐渐扩大，如今长沙各个板块已涌现出了多个比较有影响力的商业。

　　有近在家门口，辐射片区数万家庭的商业，如开福北的福晟mall、斑马湖的正荣财富广场； 有象征着板块崛起的中型商业，如月亮岛的砂之船奥莱，不仅片区内的人爱逛，还吸引了很多其他片区的人； 有备受追捧的大型商圈，如德思勤、步步星城天地、复地星光天地等组成的红星商圈。早在几年前，有盆友从邵阳开车来长沙就是为了到德思勤Shopping~~

　　可以说，其实每一个人的内心都是比较向往繁华的，因此商业也成了购房者必看的一个配套。

　　近日，官方发布了《长沙市商业和商务用地布局专项规划批前公示(2021-2035)》批前公示，这份文件展示了长沙未来核心商圈和区域商圈的规划布局。

　　到2035年，长沙将基本建成布局协调、结构合理、层次分明、可持续发展的商业和商务空间体系。支撑长沙建设“国家科技创新中心、区域性国际消费中心、区域金融中心、国际文化创意中心”。

　　九大商圈分别是金霞商圈、中欧体育KOK星沙商圈、武广新城商圈、红星商圈、南部融城商圈、洋湖商圈、梅溪湖二期商圈、市府商圈、高铁西城商圈。区域商圈与轨道站点、公共空间紧密结合，提升区域商业活力、品质和效率；

　　目前，除了上文提及的红星商圈，中欧体育KOK洋湖商圈已开了龙湖天街、宜家等，其他几个片区的商业都有待发展。

　　五大特色商圈，则是大王山文旅主题商业中心、铜官文旅主题商业中心、马栏山文创主题商业中心、大泽湖滨水主题商业中心、省府商务主题商业中心。

　　目前，大王山的楼盘介绍中，商业配套基本是蹭洋湖；铜官片区较远；马栏山片区基本都是商业上午用低，但目前仍没有大型的商业综合体；大泽湖尚在发展初期；倒是省府片区值得重点关注。

　　而商务中心则是写字楼林立的CBD，一般是片区或城市形象，高端产业聚集，白领金领等BOSS聚集。

　　在商务空间结构示意图中，五一商务中心仍是毋容置疑的老大，此外还有八大中心，分别是：滨江新城商务中心、梅溪湖商务中心、洋湖商务中心、马栏山商务中心、高铁西城商务中心、高铁会展商务中心、南部融城商务中心、空港商务中心。

　　我们要重点关注商务中心和商业中心的重叠区域，这些区域的投资巨大，又是片区或城市形象，发展差不了。

　　洋湖片区的商业体量是比较大的，宜家荟聚+龙湖天街+洋湖水街已开业，未来还有京东+居然之家等。

　　至于商务方面，片区有映宇宙（原映客）总部，卓伯根总部，还是海归小镇起步区...

　　商务--金茂双塔，长沙河西第二高楼金茂大厦在建中，梅溪湖CBD蓝图已绘。

　　长沙西站目前湘江新区唯一铁路枢纽所在，自高铁西城的概念诞生起，这里一直就是全市关注重点。

　　目前高铁西所在的金山桥街道和黄金园街道，已纳入湘江新区托管，接下来几年将是重点打造区域。

　　奥体中心、省图书新馆、国家医学中心、长株潭绿心中央公园等一堆项目纷纷落地，前段时间有人说，2022南部融城片区简直赢麻了。

　　此外，还有两个临近且在配套方面相互契合的地方，也是长沙楼市的大热门区域。

　　如今浏阳河西岸的高铁新城已基本成型，高铁新城管委会已撤，未来几年看浏阳河东的会展片区。

　　自2021年市府北发力，城市更新启动，这两个区域越来越有即将无缝连接、融为一体的感觉。

　　商业方面，滨江就一个凯德壹中心，好在湘江玖号将重启，好在市府落户了一所招商花园城。

　　不管市府还是滨江，目前新房售价都是长沙的塔尖尖，2.X/平的价格已是板上钉钉。

　　华润润樾府：洋湖南，3号线正地铁口，央企华润打造超低密大盘，112-142小高层，148-183洋房，即将首开

　　金地峯范：西湖公园旁，2号线正地铁口，自建品牌小学，115一180平，带精装三件套。

　　电建泷悦长安：市府谷山芯，央企TOP级山湖墅居，洋房+叠墅，宋代新中式人居范本

　　远洋红星天铂：南城芯品质红盘，双地铁+自建学校，预推二期建面约105-140㎡毛坯住宅