中欧体育KOK中国证券报记者日前走访北京地区二手房市场发现，近期二手房市场成交总体较平淡中欧体育KOK，同时机构数据显示，二手房挂牌量持续走高，逼近17万套大关。新房市场则进一步分化，临近城区项目去化明显好于郊区项目。

　　“北京二手房市场已经很多年没有‘金九银十’的概念，今年的9月、10月成交整体比较平淡。进入11月，市场情绪变化不大，手里有一些前期没有走完的合同在忙，新增的业务还是比较少。”链家中介人士告诉记者。

　　北京住建委官网数据显示，10月，北京二手房成交10653套，同比下降5%，环比下降25.3%。

　　记者在链家系统看到，近期一些片区二手房成交价出现了明显的调整。“现在带车位的房源和3月、4月不带车位的房源价格差不多，如果急售，价格可能还更低。”一位大兴区中介销售告诉记者。

　　麦田房产统计数据显示，10月北京二手房挂牌价（麦田覆盖楼盘）和上月相比下降0.2%。虽然挂牌价波动不明显，但从实际的成交价来看，很多区域的二手房成交价较今年2月、3月已有明显下滑。

　　新房市场方面，北京地区新房楼盘也出现了较为明显的分化，靠近城区项目销售情况明显好于郊区项目。

　　“今年以来，北京城建·天坛府作为核心区项目，前9个月成交了569套，位列北京新房销售第一位。内城区具备较为成熟的配套资源，对于项目去化较为有利。”北京城建·天坛府相关负责人告诉记者。

　　“目前卖的多，买的少，是比较典型的买方市场。如果想换房或者变现，需要及早出手，且价格不能挂太高，高于市场价的房源短期内很难出手。”走访过程中，多位二手房中介人士告诉记者。

　　“和挂牌价微降相比，一个更明显的趋势是下调挂牌价的房源比例明显增加，10月调整挂牌价的房源中，调低挂牌价的房源占比比上个月增加11个百分点。随着市场成交放缓，越来越多的业主想通过调低挂牌价的方式增加房源竞争力，加快成交。”麦田房产相关负责人告诉记者。

　　挂牌量方面，10月，北京二手房挂牌量继续创下新高。记者在链家系统看到，目前，北京地区二手房挂牌数量达到169642套。

　　中原地产首席分析师张大伟对记者表示，进入10月，买方的观望情绪明显增加。对于想要快速卖房的业主来说，不得不在成交时作出更多的价格让步。因置换需求引发的二手房挂牌量增加趋势开始减弱。二手房挂牌量仍处于历史高位，对于购房者来说中欧体育KOK，在买房时可以比年初有更多的选择空间。

　　多位受访人士认为，随着市场上降价房源越来越多，叠加政策利好预期，未来几个月北京二手房市场有望迎来筑底回升。

　　中证网声明：凡本网注明“来源：中国证券报·中证网”的所有作品，版权均属于中国证券报、中证网。中国证券报·中证网与作品作者联合声明，任何组织未经中国证券报、中证网以及作者书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。

　　网传康师傅上调饮品全国零售价？公司客服回应：各个地区执行情况不一样，以公告为准

　　网传特一药业产品供不应求中欧体育KOK，经销商提前打款才可发货？公司证券部独家回应：止咳宝是款到才发货的

　　山东泰鹏智能家居股份有限公司向不特定合格投资者公开发行股票并在北交所上市网上路演

　　助力投教与人才培养双向并轨 中证协、陕西证监局、北交所、中央财经大学、西部证券共同签署合作备忘录

　　河北省证券期货业协会举办“证券期货经营机构廉洁从业暨投资者教育工作”专题培训