中欧体育KOK现在烟台楼市也算是进入了一个改善房为主的市场了，目前烟台楼市之中改善房市场的热度还是不错的，只是烟台的那些普通二手房就不太行了，几乎连个成交量都没有。现在烟台能卖出去的房子，反而是那种价格比较高的大户型改善房，而以莱山区、芝罘区的房子最多，这些高价的房子成交拉高了整体烟台楼市的成交价，而那些不断下跌的普通二手房则是卖不动，无法形成有效的成交价。

　　其实现在烟台购房者也变得聪明很多了，过去烟台还有不少人去追逐一些配套不完善的偏远地区房子，后来经历了烟台房价2018年到2020年连跌三年的经验教训之后，大家发现那些远郊区的房子在房价下跌的时候跌幅最大，反而市区内配套完善的次新房虽然房价也有下跌的，但是跌幅要比远郊小很多。

　　目前烟台房价已经是基本筑底了，后期再像前几年那种大跌的概率几乎没有了，但是烟台房价也不会大涨，而是会以这种分化的形式走下去。

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