中欧体育KOK商铺和住宅的最大区别，就是收益渠道上的区别，商铺是靠长期的租金回报率，也就是未来租金上涨，来获取价值的最大化，这才是上铺的本质。

　　商铺出售，税费较高，而且还要收取增值税，个税都是必收项目，交易税也高于住宅；

　　这还不完，关键是投资商铺的个个都是精英，对商铺的各个方面，会研究的非常透彻；

　　这就要分析主流群体中欧体育KOK，有的在学校门口的商铺，有的是在在城市CBD商务区的商铺，有的是在工厂附近的商铺；

　　刚开始的时候，有的人在大学城附近搞什么餐饮，网咖，KTV什么的，没人搞酒店；

　　还要分析周边人群的消费能力，等等，这样你未来会租给谁，获取更高的租金回报；

　　这样你就会知道，你的商铺有没有人流阻力中欧体育KOK，人流会不会顺畅，顺畅了会不会停留，停留会不会消费；

　　包括商铺的位置，底商的话，要考虑它的位置性，会不会路过的人多，商场内的铺位，要考虑你要抓住的是什么人？

　　餐饮行业，一定是轮流转，租金水涨船高，相比较一些五金行业，更加稳定一些，但是增长乏力等等，自己去分析；

　　行业非常重要，越稳定的行业，有增长潜力的行业中欧体育KOK，要判断商铺的未来，才能决胜千里；