亚美体育来源：吉屋网 发布时间：2022-08-18 13:18:00 360次浏览

　　导读： 在购买商铺时，需要考虑到地段，还要考虑到临街的状况，由于购买商铺是做生意的，所以还得考虑到人流的问题。接下来需要考虑到周边人们的驻留性，购买习惯，购买能力，便利性。除了以上这些以外，还得考虑到商圈的问题，一般繁华的地方都会有商圈，尽量在商圈里面购买。考虑到城市的整体规划，需要考虑到开发商的实力以及商铺的开发规模。要考虑到房子的开间以及朝向，同时还要考虑到整体的布局和功能。

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　　商品房和商铺，肯定商品房更值得投资。商铺投资最大的利益来源于租金回报率跟位置的物业，商业升值空间，商铺等日后的商业地段日趋成熟带来巨大的流量，商铺物业租金会每年递增，比如回报率从6%增加到到8%，甚至高达10%的回报率。房屋投资最大收益来源于房子位置最好是地方政府重点开发的地段，当时周边都是荒凉的土地，商业配套不齐全完整，当然买了这里的地段就是下了一把赌注，等过了3至5年后这里开发成繁华地段，地段亚美体育，交通，学校等等配套成熟，房子的价格自然就会上涨，等后期出租出去了也是按市场价出租，但是租金就没有商铺出租的价格那么高了。买家购买商铺会有印花税、房地产交易手续费、房屋登记费、以及契税。房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅、其他的11元/平方米。房屋登记费：550元/本、权证印花税：5元/本。契税：交易价×3%。印花税：0.05%。出租人税费承担。按照法规、规章及规范性文件规定，出租商铺的应当承担以下税费：营业税及附加租金*5.55%、印花税租金(总额)0.1%等。土地使用税按房屋地段每平征收。