亚美体育现在不少购房者会选择在繁华地段开一个商铺，如果地段好，人又多，生意一般都会不错。那么，选择一个重要、有前景的地段，成为了挑选商铺*主要的问题。除了这些，我们在买商铺要注意哪些地方？这些你一定要知道。

　　1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的房子，购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。

　　2、注意店铺所在街道特点和客流方向与分类。一条街道因为交通情况亚美体育、历史文化、所在的位置不一样，有自己不同的特色。要选择交通不堵塞的街道亚美体育，来往的车辆比较多，人流量就高，避免在没人来往的街道开店铺，这样很难经营。

　　3、考察周边配套设施。商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投资多久可以回报。

　　4、贷款与其他税费方面，商铺贷款额度比较低，贷款年限短，贷款利息比较高。若是要进行商铺贷款，银行所需要进行的贷款资质审核是非常麻烦的。所以买房的人体会不到贷款利息高的压力;买商铺需要缴纳总房价百分之四的契税，除此之外，还需要缴纳各种税，其中包括了土地增值税、营业税、印花税、个人所得税。

　　5、政府的规划方向，买商铺时要考虑政府以后的规划，这样才能更好的把握我们的财富。每件事情都会有意外的，我们关注的规定带来好的消息，还要关注规划对店铺的不利影响，比如：商场都需要搬、马路扩大等，对商铺都有不利影响。

　　以上几点就是关于购买商铺的一些注意事项了，考虑周全，才能选得好地方，生意才会好。希望以上这些能为大家带来一些帮助。

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