亚美体育近几年来，沈阳的房地产市场越来越好，沈阳个人商铺出租是很多人经常需要面对的事情，很多读者对沈阳个人商铺的出租也并不是专家，在了解不多的情况下，如何能够避免可能的纠纷，正确的签订个人商铺的出租合同呢？

　　出租方必须是业主才可以，出租的时候要认清业主的产权原件和身份证明，这些都是必须要看的，如果是共有的房产，那共有的人的身份也需要查看，对方也需要签字才能有法律效力。这个不能由其他人代签，否则后患无穷。

　　承租者可能有的时候，生意做的不顺利，那么可能会进行转租，而租金又会交一年或更长，这样就要明确承租者的转租权亚美体育。

　　正式的个人商铺租赁合同，是要经过工商备案的合同，我们可以去工商部门购买，几块钱，价格并不高亚美体育。

　　作为沈阳人，很多都是豪爽的，导致签合同的时候都是马虎就过去了，但是涉及到合同的钱的时候，需要明确各种费用，租金、物业、维护费用，这些都要写清楚，实在不懂可以去58同城、99商业网这些网站看看都有什么具体费用，里面的案例也很多。

　　业主可能会在租期内进行房产的出售和抵押，这个时候就要明确标出以何种方式补偿，法律是保护租户的，买卖不破租约。

　　承租方把房产租过来之后，都会进行营业，营业就涉及到可能的重新装修，这个装修可大可小，需要把能够装修的范围都写清楚，否则双方可能会造成纠纷。

　　沈阳个人商铺出租合同需要明确知晓上面几点，合同是法律文书，要谨慎签署，祝大家合同签署顺利，没有任何纠纷。返回搜狐，查看更多