亚美体育曾经在房地产行业中有一种说法叫一铺养三代，从这个比喻中我们也可以看出，购买商铺其中所蕴含的巨大回报，所以在很长一段时间中，旺铺成为了很多人争相选择的投资方式，甚至在很多人心里，购买商铺能够获得巨大收益，这种观念已经根深蒂固。然而随着时代的发展，房地产行业也在悄悄发生着变化，经过了几十年的野蛮增长，如今旺铺早已没有了以前那么抢手，甚至很多商铺都出现了闲置。

　　不仅如此，一些商铺的房东也是宁肯选择让商铺空置着，也不会降价出租，这究竟是为什么呢？难道是买商铺的人都是有钱人，不缺那些房租吗？知情人士给出答案，原来房东是有苦说不出。今天我们就一起来了解一下其中的隐情。

　　在中国房地产刚刚崛起的几年时间里，中国老板姓的住房条件发生了翻天覆地的变化，人均住房面积不断增大。不仅如此，很多人也是看中了房地产行业中所蕴含的巨大商机和利益。

　　房地产行业进入了野蛮生长的时期，而由于受到传统观念的影响，以及社会经济的不断发展，商铺的回报率越来越高，很多人也把商铺当作了投资机会。

　　不得不承认在最初的几年时间里，投资商铺的房东可以说都赚得盆满钵满，不仅是房价不断上涨，造成了资产的快速升值，商铺租金也为他们提供了非常可观的收益。

　　而随着时代的不断发展，实体经济遇到了前所未有的挑战，实体店铺的生意也越来越难做了，不仅如此，商铺越来越多，而商铺的投资回报率却持续走低，想要依靠商铺养活三代人的愿望也显然成为了遥不可及的梦想。

　　如今商铺出租难已经成为了一个普遍现象，不仅如此，商铺的销售也遇到了前所未有的瓶颈期，而这归根究底都是因为商铺的投资回报率持续走低。

　　还有一个非常奇怪的现象，那就是很多商铺的主人，自己没有做生意的想法，但是宁肯让商铺空置着，也不肯降价将商铺租出去，这究竟是怎么一回事儿呢？难道是这些商铺的主人对于房子的收益并不在意，还是有其他隐情呢？

　　针对这一情况，有人专门咨询了从事房产租赁行业的从业人员，从他们那里了解到了房主的真实想法。其实很多人都非常急切地想把商铺租出去，毕竟每个月的房租还可以抵挡一部分房贷。

　　而之所以不想进行降价出租是因为房主有自己的担心，一旦房子降价租给了商户，那么这个租金水平必然也持续一段时间，短期之内肯定是没有办法涨房租的，所以很多人觉得租金和自己的心理水平有差距，那么就宁愿空着房子。也不想降价出租。

　　还有一种情况就是商铺的租金和它所处的位置是有很大关系的。比如地处小区门口、商场医院附近、地铁口附近等，这些地方的商铺由于地理位置优越，租金相应就比较高一些。

　　而即便是相距很近的商铺，由于人流量的差距，房租价格也是有所差异的，但是有些房主就觉得自己的房子和别人的区别不大，别人比自己的租金收的高，心理上多少有心不平衡，所以就会出现跟附近商铺同样的要价，如果租不出去，那就继续空着，等待合适的机会在进行出租。

　　还有一种情况就是房主在房价比较高的水平买下了商铺，所花费的房价是比较高昂的，太低的房价对于房主来说没有办法接受，毕竟指望商铺获取收益，如果收益太低，还不能够和自己的支出持平，那么这些房主通常不会降价出租商铺。

　　最后一种情况就是商铺数量太多，而有些商铺因为所处的位置不好，人流量根本不大，很多商家对于这些地方没什么兴趣。

　　即便是开业了，或许也会因为人流量小导致商铺生意冷清，而最终很难维持下去，所以这一类商铺属于无人问津的，也就是房主即便想降价出租，也没有人愿意来租这类商铺。

　　商铺租不出去，或者是出租困难已经成为了一种普遍现象，而业主不愿意降价出租的原因也不在乎上面几种，空置的商铺越来越多，这在很多地方随处可见，而即便是租出去的商铺，生意做得也是举步维艰。

　　由此可见，商铺投资的回报率越来越低，所以想要购买商铺的人，还是要理性分析一下当前形势再做出决定，避免出现商铺出租困难的情况，从而给自己的生活带来很大的压力。返回搜狐，查看更多