亚美体育2. 在购买商铺时，购买的是商铺的使用权，而非所有权。购买商铺后，业主可以进行使用、租赁、转让等操作，但没有权利进行改建、拆除等影响房屋结构的操作。

　　3. 商铺无产权的存在背后有历史和政策背景。历史上，中国土地归公的土地制度导致土地所有权归国家，而个人所有权只能获得土地的使用权。政策上，商铺无产权也是为了控制土地资源和保护国土环境，以及控制商铺的违规改建、拆除等行为。

　　4. 商铺无产权带来的问题和风险主要有两个：一是业主购买商铺后，无法进行自由的改建和拆除，这意味着商铺的价值受到限制；二是商铺无法进行抵押和贷款，给商铺的融资增加了难度。

　　5. 解决商铺无产权问题的途径主要是政策更新和法律保障。政策上，随着城市发展和土地资源紧缺， *** 可能会逐步推进土地有偿使用和商铺改为产权房改革。法律上，商铺业主可以通过租赁、抵押权转让、集体诉讼等方式来维护自己的权益。

　　6. 在购买商铺时，消费者应该认真看清楚合同条款，并考虑清楚商铺无产权带来的风险和机会。同时，购买商铺应该选择有信誉的房地产开发商，并了解商铺所处的区域、市场等因素。

　　网友：商铺购买11年仍拿不到产权证，规划局出具的办理许可文件前后矛盾，业主屡次陷入维权困境。这究竟是怎么回事儿？ 2007年。东莞万江“新华南MALL”发生产权纠纷，2003年销售时曾号称“亚洲之一商业中心” 8年前，号称“亚洲之一”商业中心区的房子新华南MALL在东莞万江建成。在生活当中，对于许多个体工商户来说，在经营自己的登记生意的商场时候，通常情况下的期限商铺都是出租得来的是否。但是对于有条件的不能人来说，有可能会对商铺进行购买。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 以上内容就是相关的回答，购买了商铺没有房屋所有权证这种情况下应当找开发商进行处理。一般正规的商铺都是有产权，就是房产证，是国家机关颁发给所有权的证明。房产等不动产取得产权证才是合法产权，门面属于不动产。如果购买无产权门面以后出现法律纠纷问题的话。