亚美体育元，具体欠费情况请竞买人于拍卖前至标的物所在的物业管理处及供电处自行查询。、拍卖标的可能存在的费用由买受人自行承担，法院不负责协商处理。拍卖成交后，过户所需的一切费用（如标的土地出让金等），风险与不利后果由买受人自行承担。本次拍卖标的按现状拍卖，竞买人应到现场查看再进行拍卖；未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
2021年12月31日之前，全国仅部分地区（例如北京）是将法拍房纳入了限购范围，但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确，自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。
竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为，属于担保的范围，表现为竞买人支付一定数额的现金，作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。 《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定，只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中，拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金，否则，将不能取得竞买资格。
请在拍品竞买站点详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金，报名前请先登录相关站点账号，具体操作参见相关站点要求。
保证金在以下情况下是可以退的： （1）竞买人未成功竞拍商品：例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况； （2）竞买人已交纳保证金，法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。 竞拍结束后，保证金会被返还，但具体到账时间需要以银行信息提示为准。 如您交纳的竞拍保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系相关竞买站点客服进行处理。
如果用户竞拍成功，保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户，剩余未支付的成交款，需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户（法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知）。
司法拍卖拍品往往涉及金额较大，为避免您在支付的过程中，遇到因限额而导致无法支付的问题，建议您提前尝试交保，如支付额度不足，请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务，最高限额以各银行的规定为准，大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏。
房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面，主要关注以下两方面： 1、是否腾空？ 如果房主或其他人住在里面，需要联系法院，确认法院是否负责腾空 2、有无租赁？ 如有租赁，不影响过户，但需注意∶租赁合同不会因为拍卖结束而失效。如果房子租出去了，竞拍成功后到租赁结束这段时间的租金，可以与法院确认是否会结算给买受人;如果要解除租赁，需要自行与承租人协调。
大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款，但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作，关于拍卖标的房屋能否贷款，请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。
如果拍下后不想要了，保证金会被罚没。 除此之外，如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额，法院有权要求买受人补齐差价，具体以法院要求为准。
庞亚胜名下位于东莞市樟木头镇柏地村中惠·香樟绿洲二期第66幢住宅楼1503、1504号房的房屋及一批屋内财产
免责声明：房源信息由网站用户或第三方平台提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性。本网站房源小区及配套分析为历史经验及大数据总结，仅作参考不作承诺。参与该房产竞拍时，请仔细阅览竞拍须知，实地看样，谨慎核查标的物信息！参与竞拍前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。
经纪人可能与您电话联系，为您提供详细咨询服务，安全通话保护您的真实号码。您可随时在“我的”页面关闭服务。
东莞市第一人民法院关于东莞市东城区鸿福东路火炼树社区尚书苑商铺230[权属证书号：粤（2018）东莞不动产权第0427528号]的拍卖须知
东莞市第一人民法院定于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时止（延时的除外）在东莞市第一人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院试行委托社会机构承担网络司法拍卖的辅助工作，由此产生的必要费用由被执行人承担。本次拍卖委托的机构为江苏京东信息技术有限公司，服务内容包括：（一）制作拍卖财产的文字说明及视频、照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看、封存样品、推广拍卖标的物等；（三）草拟拍卖公告、须知等文书，提交法官审核签发；（四）派专人协助法院办理资料整理、录入、上传、成交确认手续等；（五）协助做好拍卖标的物的交接手续；（六）其他可以委托的拍卖辅助工作。
据反映，最近有不法分子和企业打着法院旗号向大家兜售网络司法拍卖的竞拍、缴税和过户等相关服务，甚至组织围标、串标。在此，我院声明如下：（一）除江苏京东信息技术有限公司机构外，本院未委托其他单位和个人提供网络司法拍卖和任何服务，法院委托提供服务的事项仅为上述事项，其他事项不属于法院委托事项，由竞买人自行确定；（二）本院对违法行为正采取相应措施予以严厉打击；（三）一切拍卖事项均以我院在京东网上的公告内容为准，过户、缴税、贷款等事项请向相关单位咨询，大家切勿上当受骗；（四）欢迎大家向我院提供网络司法拍卖过程中的违法犯罪线索，举报电话：。
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别说明：根据国家及东莞市（或其他城市）发布的不动产（包括：房屋、土地等）限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及东莞市（或其他城市）有关不动产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关不动产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本院因被执行人其下落不明所以无法通知本案被执行人，本公告发布满五日视为已经通知。与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。本次竞拍前，竞买人可以自行通过网银、微信支付、虚拟账户等任何一种方式缴纳足额保证金（本标的物的保证金为人民币135000元）。支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入东莞市第一人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后将即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
重要提示：拍卖标的的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
1、经向本次拍卖标的物所在的物业管理处调查了解，截止至2023年3月该标的欠管理费及违约金共计1977.7元，具体欠费情况请竞买人于拍卖前至标的物所在的物业管理处及供电处自行查询。
2、拍卖标的可能存在的费用由买受人自行承担，法院不负责协商处理。拍卖成交后，过户所需的一切费用（如标的土地出让金等），风险与不利后果由买受人自行承担。本次拍卖标的按现状拍卖，竞买人应到现场查看再进行拍卖；未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交后，买受人应于2023年6月16日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户[户名：东莞市第一人民法院，开户银行：中国工商银行东莞分行营业部，账号：3600]。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，会及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到东莞市第一人民法院东城法庭办理成交手续，并于交付手续办妥后3个工作日内自行提取全部的拍卖标的物。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《拍卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。
九、关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务，与法院无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
如在拍卖或变卖过程存在上述不良记录或其他违法违规行为，本院将禁止相关人员再次参与本院在京东司法拍卖网络平台上开展的拍卖或变卖活动。
十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费以及有可能发生的一切欠费（如物业管理费、水电费等）。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
温馨提示：竞买人成交之后，需耐心等待法院工作人员通知，前往法院办理成交签收手续。
折价率反应，该房源的起拍价相比市场价有多大优势，折价率越低，越有可能捡到便宜。
东莞市第一人民法院关于东莞市东城区鸿福东路火炼树社区尚书苑商铺230[权属证书号：粤（2018）东莞不动产权第0427528号]的拍卖公告
东莞市第一人民法院将于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时止（延时的除外）在东莞市第一人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：，户名：东莞市第一人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：东莞市东城区鸿福东路火炼树社区尚书苑商铺230[权属证书号：粤（2018）东莞不动产权第0427528号]。面积：59.44㎡，本次拍卖按照标的现状进行拍卖。
起拍价：679994元，保证金：135000元，增价幅度：6000元（或其倍数）。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别说明：根据国家及东莞市（或其他城市）发布的不动产（包括：房屋、土地等）限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及东莞市（或其他城市）有关不动产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关不动产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保证金前到本院东城法庭办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院东城法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。
三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周一至周五9:00-12:00，14:30-18:00接受咨询、登记，节假日除外）。
集中看样时间：2023年5月22日11时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至作为看样登记（不逐一回复）。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
看样集中地点：东莞市东城区鸿福东路火炼树社区尚书苑商铺230（该标的物地址）。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2023年5月22日16时前向本院东城法庭提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、经向本次拍卖标的物所在的物业管理处调查了解，截止至2023年3月该标的欠管理费及违约金共计1977.7元，具体欠费情况请竞买人于拍卖前至标的物所在的物业管理处及供电处自行查询。
2、拍卖标的可能存在的费用由买受人自行承担，法院不负责协商处理。拍卖成交后，过户所需的一切费用（如标的土地出让金等），风险与不利后果由买受人自行承担。本次拍卖标的按现状拍卖，竞买人应到现场查看再进行拍卖；未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。
八、过户:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
1、因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买受人应当自收到法院确权裁定之日起十日内凭完税凭证原件向法院书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。
2、除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用如物业费、水电费等由买受人自行处理。
3、关于上述提及本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、本院因被执行人其下落不明所以无法通知本案被执行人，本公告发布满五日视为已经通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入东莞市第一人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者于2023年6月16日16时前缴入法院指定账户[户名:东莞市第一人民法院，开户银行:中国工商银行东莞分行营业部，账号：3600]。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到东莞市第一人民法院东城法庭办理成交手续。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
十一、关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务，与法院无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院纪检电话：（举报、监督）。
温馨提示：竞买人成交之后，需耐心等待法院工作人员通知，前往法院办理成交签收手续。