亚美体育美国约翰·坎贝尔曾说：“投资不仅仅是一种行为，更是一种带有哲学意味的东西！”如今，人们越来越认识到投资房产的重要性，在限购政策下，投资住宅的机会愈发趋弱，而不限购的商铺越来越成为成为投资者的第二选择。

　　商铺的类型多种多样，在各种商业区、住宅区、专业市场及大型购物中心等商业房地产里面，随处可见商铺，尽管都是商铺，但不同地方，不同类型，商业环境，投资特点等也会显著不同，一般常见的商铺分为以下三种类型：

　　● 临街商铺：街道是大家出行的必经之路，人流量大是临街商铺受追捧的重要原因。商铺临街往往也是正对人流和财源，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。

　　● 社区商铺：一般来说同为社区底商，临街人流量最高，主要面临的客户群体也是社区居住人群，具有客流量及收益稳定，相对投入成本低等优点。

　　● 综合体商铺：就是大型综合商业体内的商铺，消费品牌功能分区，满足不同客户需求；统一管理，整体运营，保证商业的持续繁荣。

　　商铺回报率一般达到6-8%，起租年限长，且租金年增幅较大。然而“临街商铺”及“社区内铺”普遍面积较大、单价高，动辄大几十万甚至上百万，在此环境下，面积小、总价低的“综合体商铺”一度成为人们追捧的投资对象。