中欧体育KOK官方app下载:深圳商圈全景丨探秘深圳10大“顶流”商圈
发布时间:2024-01-07 17:49:15

  在我国,有一种发展速度,叫“深圳速度”。从“小渔村”跻身“北上广深”一线城市梯队,深圳只用了大约30年的时间。在深圳发展的黄金年代,城市商圈也迅速崛起,经历了从大众商圈到高端商圈的发展,目前正积极打造世界级的地标商圈。

中欧体育KOK官方app下载:深圳商圈全景丨探秘深圳10大“顶流”商圈(图1)

  从成熟度可分为东门商圈、华强北商圈、福田CBD商圈、后海商业区等成熟核心商圈,以及万象天地商业区、龙华商圈等新兴商圈;

  如上图的深圳重点商圈分布情况,深圳核心商圈分布在城市以南,靠近海岸线。若以深圳商圈老大哥“东门商圈”为原点,向西发展的趋势十分明显。

  同时,不同于重庆商圈较为分散的情况,深圳商圈出现了“手牵手”的分布格局,东门商圈、蔡屋围商圈、华强北商圈以及福田CBD商圈一字排开,相互之间距离较近。

中欧体育KOK官方app下载:深圳商圈全景丨探秘深圳10大“顶流”商圈(图2)

  深圳去年发布文件,提出将建设游客必到的世界级商圈,打造全球高端品牌中国首发地等举措,力争用3年让国际消费中心城市建设迈上新台阶。而福田CBD商圈、后海商圈则是深圳要打造的世界级地标商圈。

  据GeoQ Data 商业地产数据,深圳A类商业项目(含A+、A、A-三个等级)达到了33个,高能级商业项目扎堆。

  深圳金光华广场(商业楼层:9F,开业时间:2004年11月)是深圳首家与地铁接驳购物中心,无缝接驳地铁1号线亿元。

  金光华广场商业建筑面积约12万㎡,近年来对餐饮、美妆等业态进行了焕新升级。引入姜虎东白丁烤肉、探鱼全国首家500平旗舰店以及陈香贵、虎头局、丘大叔、阿嬷手作等连锁轻食餐饮品牌。DIOR、SK-II、Lancome等大量一线美妆品牌也为其带来了不少人流量。

  深圳万象城(商业楼层:6F)是GeoQ Data 商业地产数据中的A+商场。去年,深圳万象城销售额达到130亿元,无疑是领跑深圳商业市场的“一哥”。在全国购物中心中,其销售额位列第七位。

  深圳万象城于2004年12月9日开业,与地铁一号线大剧院站接驳。其商业体量约25万㎡,涵盖国际奢侈品牌、中欧体育KOK官方app下载美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地等多元业态,商业空间以盒子、开放式街区、独栋旗舰店、下沉式广场、空中花园等多形态空间构成。

  值得一提的是,项目十分重视品牌升级。相关数据披露,深圳万象城近三年品牌调整、升级、新进等超300家,其中全新引入品牌超150家,每年调整占比超30%。

  深圳华强茂业天地(开业时间:2003.10,商业建筑面积:8万㎡)也为GeoQ Data 商业地产数据中的A+商场,邻近地铁2号线亿元,亦不容小觑。

  华强茂业天地虽然是涵盖多元业态的综合性购物中心,但以高端化妆品为核心竞争力。

  汇集了Estee Lauder、Dior、Lancome、SK-11、Tom Ford、Gucci等国际一线的化妆护肤品品牌。据悉,去年项目化妆品业绩为15.7亿元,同比增长8.28%,化妆品品牌总数和销量均为华南第一。

  星河COCO park(商业楼层:6F)地处深圳福田CBD商圈黄金地段,毗邻大运主体育场馆,与地铁1、3号线的购物公园站无缝衔接,定位为“公园版情景式购物中心”,有着下沉露天广场、天台星空栈道等创新商业场景。

  项目于2006年9月20日正式开业,商场经过二期升级,商业建筑面积由一期6.78万㎡增至12万㎡,2021年销售额约28亿元。

  星河COCO park在美妆、潮流、网红餐饮上都有大力布局。囊括Guerlain、FRESH、Givenchy、ACQUA DI PARMA、Burberry、ISSEYMIYAKE等国际一线美妆品牌;且引入乐不少餐饮首店,包括国内首家新加坡米其林美食地标泰珍荟旗下狮.拾久品牌、深圳首家米其林必登榜潮汕菜海门鱼仔、深圳首家米其林泰式餐厅Mango Tree等。

  另外,商场持续举办各类青年潮流活动,积极打造“CBD青年不夜城”以及“爱宠公园”。

  KK ONE购物中心(商业建筑面积:10万㎡,商业楼层:5F)与历史悠久的下沙古村相邻,靠近地铁9号线下沙站,是集商业、商务、住宅、酒店、餐饮、文化、娱乐和交通枢纽于一体的商业综合体。去年,项目销售额为14亿元。

  KK ONE购物中心于2016年5月29日正式开业,以年轻时尚为主题,整体以“主力店+快时尚+品牌集成店+人气餐饮+休闲娱乐”的业态组合作为主线。成为了深圳又一潮人聚集地。

  深圳海岸城(营业面积:12万㎡,商业楼层:6F)于2007年12月16日开始营业,是深圳西部最大的滨海风情购物中心。项目周边交通设施完善,地铁2号线号线后海站可直达商场。

  作为老牌综合型购物中心,深圳海岸城近年来保持由内而外的换新,不仅全新定制外立面泛灯光工程,去年更是新引入了超过65家优质品牌。项目去年总销售额也达到了40亿元,可谓是“老当益壮”。

  据了解,未来该购物中心将补充潮玩体验、国际化妆品等业态,引入网红餐饮、轻餐特色。另外,作为深圳率先主打“爱宠”主题的购物中心,商场提供喵汪出行推车、喵汪友好电梯等,在这里偶遇喵汪不是新鲜事。

中欧体育KOK官方app下载:深圳商圈全景丨探秘深圳10大“顶流”商圈(图3)

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  深圳湾万象城(商业建筑面积:8万㎡)定位为融合时尚、艺术、文化于一体的新一代高端商业综合体,于2018年12月正式营业。

  项目独创餐饮场景主题区,提供高端正餐、上乘精致的日常餐饮、小酒馆等高格调餐饮;3F的前瞻书店以中国传统文化的“金木水火土”划分空间,书店内将东方韵味和现代设计的融合,为都市消费者带来独特的文化交流体验。

  深圳壹方城(商业楼层:8F)商业建筑面积达36万㎡,是深圳目前单体体量最大的购物中心,定位为轻奢购物高地和潮流生活目的地。项目去年项目销售额达68.8亿元,在深圳仅次于深圳罗湖万象城。

  在项目门口“盘踞”着劳伦斯为壹方城量身定制的专属大型艺术雕塑——超然。栩栩如生的龙雕塑,雄踞一方,中欧体育KOK官方app下载十分抢眼。

  项目近年来品牌焕新频繁,引进了宝格丽香水、梵克雅宝、LONGINES、TUDOR、BPIAGET、GUCCI、QEELIN等高端香氛腕表饰品,以及POLO Ralph Lauren、PINKO、bebe、Curiel、Y-3等国际轻奢服饰。王春春鸡汤饭、KUMO KUMO、陈香贵、喜识、胡阿大、夸父炸串、EGGY等首次进入深圳及华南的网红餐饮店也为商场带来了人气。

  近年来,壹方城持续举办各类品牌展,搭建快闪店。兰蔻新春游园会、香奈儿狮子唇膏系列巡展、Dior心花漾限时展台、宝格丽香氛快闪店等均引发了不小关注。

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  海雅缤纷城(商业体量:30万㎡)有着丰富多元业态,汇集国际美妆、潮流风尚、亲子世界、品牌美食等于一体,在2013年9月13日正式开业,是为宝安商圈“打头阵”的商业项目。海雅缤纷城去年销售额达到48亿元,对比2020年上涨20.3%。

  自开业以来,海雅缤纷城大牌云集,包括BURBERRY新概念形象店、LA MER精品店、GUERLAIN香氛精品店等。另外,商场顶楼还有一家面积超6400㎡的室内动物园——野恩动物园,不仅有上百种国内外珍稀昆虫/水陆两栖萌宠动物,还有儿童卡丁车等娱乐设施,备受家庭类客户青睐。

  值得一提的是,购物中心也紧随热潮,在屋顶打造出了超2000㎡户外空间,作为城市星空露营地。

  深圳万象天地(商业建筑面积:23万㎡,营业面积:12.1万㎡)于2017年9月27日正式开业,与地铁1号线高新园站无缝衔接。

  其商场屋顶上趴着一只名为bubble coat elephant的艺术装置,长达24米的象鼻从楼顶垂直而下,定时还会喷水。堪比成都IFS的大熊猫。

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  万象天地在空间格局上不同于传统的购物中心大盒子的商业空间,而是采用“街区+mall”的创意,同时还配有10栋独栋旗舰店商业空间。项目划分了时尚、餐饮、儿童天地、人文生活四大版块,入驻了超1000个品牌。

  大盒子部分主要以常规购物中心业态为主,奢侈品众多、潮牌汇集,囊括影院、溜冰场、超市。在购物中心顶层,还规划了云端沙龙区。

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  深圳益田假日广场(开业时间:2008.8.30,商业体量:13.58万㎡)是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体,体验商业结合文化旅游,去年商场销售额达到50.1亿元。

  去年,益田假日广场持续引进国际大牌,包括国际品牌Emporio Armani华南全新形象店,BALLY全新精品店,MONTBLANC全新形象店,COLOMBO华南首店,SK-Ⅱ,Jo Malone全新形象店等。

  值得一提的是,经典缩微景点——世界之窗紧邻益田假日广场,也将为其带来源源不断的人流量。

  深圳龙岗万科广场(开业时间:2013.12.21,商业建筑面积:10.2万㎡)是集购物、餐饮、娱乐休闲于一体的“家庭型”购物中心。

  定位于中高端的客群,龙岗万科广场拉升了龙岗CBD片区城市功能,在去年即引进了bebe、MARC O’POLO、VJC OLIVIA、HAZZYS、LEGO、姜虎东白丁烤肉、浅锅日式和牛小锅放题、鲜潭蒸汽石锅鱼等17家区域首店,覆盖时尚、文娱体验与餐饮社交等多元业态。

  另外,香米“LIFE4肆层”空间,将生态艺术与商业环境进行结合,打造成为公共社交空间,其中还穿插有精致餐饮店。

  龙华壹方天地的定位“集群式商业中心”,包括A、B、E三个区以及壹方城,商业体量达60万㎡,规划打造青年生活公社-乐聚公园、潮流女性策源地-PP街、多元主题购物中心-壹方城、创意家居休闲馆-艺创汇、品质生活空间-LIFE广场等五大主题商业。

  作为千年商都,以及中国沟通世界的“南大门”,广州承载着较大的商业发展期待。

  近年来,随着黄埔、番禺、白云等地新兴商圈的崛起,广州传统热门商圈与新晋商圈将合力构筑消费新业态、新模式、新场景,呈现多中心商圈发展,百花齐放的态势。

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