创业者通常有三种商务区域可选择：处于高速公路或街道边的独立分布的商店；未规划的商务区域；规划的商务区域。这三种商务区域在竞争性商店的构成与数量、停车设施、非零售机构的接近程度方面具有不同特征。独立分布的商店一般有下列优点：没有直接竞争；租金成本很低；灵活性大，没有必须遵守的行业规则；有很大的空间，有很多区位可选择；对一站购齐的商店有好处；有较好的道路、交通和可见度；店铺可适应单独规格；易于停车；成本较低，价格较低。独立分布的商店也有下列缺点：难以吸引最初的消费者群；消费者大多希望在不同店中比较后购物；消费者很少会单独去一家商店；广告成本高昂；户外照明、安全、维护道路、地面及停车场等成本无法与其他商店分摊；大多数商店只能自建而无法租得。通常只有大型的零售商才适合在独立分布的商店区开店，因为小商店不可能开发出相应的客流量。未经规划的商务区域是指未经事先规划就有多家商店处在相近位置的区域，商店处于最有利于营业的地点，而不是最方便的地点。未经规划的商业区通常有4种：中央商务区(CentralBusiness District， 简写为 CBD)，是一个城市的零售中心，也是一个城市中最大的商业区，周围有大量办公楼和商店，行人与车辆高度集中，中欧体育KOK官方app下载有文化与娱乐网点，可以吸引整个区域内的各种职业和阶层的顾客，拥有至少一家大型百货店和范围较广的专卖店与方便店，这些商店主要是由历史、零售业演化等因素形成的。次级商务区(SecondaryBusinessDistrict，简写为SBD)，通常是由一城镇的两条主要街道相交以后形成的，一个城镇往往有好几个次级商业区，每一区内至少有一家高级百货店和一些其他类型的商店，尤其是服务网点；对特大城市而言次级商务区地位相当重要，但商店要比中央商务区的商店小，商店的商业圈也相对要小。居民商务区(Neighborhood Business District， 简写为 NBD)，通常以满足居民方便购物需要为功能目标，店铺较小，主要以超级市场和方便店为主。边缘商务区，通常由一组产品与服务类似的商店构成，沿街而立，它和独立分布商店的区别在于有竞争。下表列举了这些商务区的优势与弱点。规划的购物区或规划的商务区是集中管理的，被规划为一个单位，在所提供的商品质量各家商店互相补充，并与商业圈内的人口规模与需求相适应。国外的中央商务区衰落，规划的商务区兴起。

　　规划商务区的主要优点有：由于长期规划而提供适当的产品与服务；效区人口增加；家庭购物、一站购齐可得到满足；合作规划，成本负担分担；明确的形象定位；通过购物区和单店的客流量是最大的；接近高速公路，易于停车；低的租金和税负；低的失窃率。规划商务区的主要缺点有：营业时间方面不灵活；租金较独立分布的商店高；所售商品有限制；竞争性的环境；过度扩张；大店居主导地位。中欧体育KOK官方app下载规划商业区有3种类型：区域性购物中心；社区购物中心；居民区购物中心。中欧体育KOK官方app下载