中欧体育KOK在家云办公的上班族算着房贷、车贷，感觉自己的风险兜底能力越来越低；企业计算着员工工资、房租成本，头发掉了一波又一波；个体经营者除了社区商铺，其他的即使已经开业也很少有客人到访......

　　黄金起起伏伏，回收资金的时间飘渺不定；股市风投、民间借贷收益高风险大，稍不留神就可能血本无归，并不适合财富的稳妥安置；银行储蓄风险虽低，但收益也低，跑赢通胀遥遥无期......资产配置是一门必修课，选对了就是有“金”无险。

　　近年商铺从多种投资渠道中脱颖而出，凭借抗通货膨胀、投资风险小、灵活、可传承等优势，成为资产配置优选。

　　商铺的投资属于长线投资，受政策影响很小，更看重未来街铺的发展。商铺的收益是来自租金和物业增值的双重收益，持有时间越长，收益越高！

　　近几年，不少投资者将目光投向了商铺市场。但投资商铺也并非毫无章法，随便“撒网”。

　　黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。即使这里的商铺租赁价逐年上涨，还是有无数的商家挤破头皮，只为在此拥有一席之地。因为这些黄金地段的商铺实在是太稀缺！

　　黄金地段的商铺一旦交付就可以开始着手出租，风险低，变现快，收益也较为可观，对投资租赁、自主经营来说，都是不错的选择。

　　于南京，我发现了一个不错的置业机会——云澜尚府，目前大校场唯一在售的社区商铺，从地段到客流，从稀缺性到产品设计，我实在是找不到槽点。

　　南部新城，对于我们而言并不陌生。2011 年 1 月，南部新城的发展战略被正式列入市“十二五”规划，并正式确立了要把南部新城打造成集交通、经济枢纽、城市门户于一体。

　　2015年，南部新城大校场机场搬迁，释放出近30平方公里主城范围内唯一可供整体开发建设的宝贵空间。区别于一般拔地而起的新城，这里兼顾老主城的历史底蕴与现代化的发展规划，先天优势得天独厚！

　　在南部新城第一宗土地释放之时，中国金茂联合金基集团、新希望地产、颐居建设强强联合，抢占时代先机，以多年积淀的城市远见，冲破重重考验，历经72轮竞争，竞获云澜尚府（G32地块）。

　　从去年10月底首开，到今年4月收官，短短6个月里云澜尚府六开六捷，住宅完美收官，横扫楼市，热到发烫！目前在售的商铺是南部新城新盘中首个出售商铺的项目，再次收获时代先机，以时间差抢占投资收益差！南部新城社区商铺供给有限，未来一铺难求！

　　对于商铺而言，人潮即“钱”潮，客流量是关键！而这也将成为云澜尚府社区商铺的“杀手锏”，多重复合客流决定了这里将成为财富C位。

　　从固定客流上看，仅云澜尚府社区就有1034户，纯改善大户型为主，三世同堂家庭不在少数，保守估算，未来常住业主将达到四五千人！此外，小区后面就是金基望樾府，周边多个高端小区聚集，拥有超高人气超强消费力！

　　从交通客流看，项目距离6号线号线年底建成；此外项目还靠近地铁3号线武定门站、雨花门站、卡子门站、大明路站等。同时，项目周边还规划了10号线号线！俗话说，地铁一响黄金万两，客流不断财源滚滚。

　　从师生客流上看，项目周边规划有17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中，与云澜尚府项目一路之隔有规划幼儿园，以学校为原点辐射周边1.5公里内近5000户消费家庭，消费客群规模庞大。商铺后续会吸引大量早教、亲子、外语、艺陪以及教铺等商家，以上文教业态的租金本身就比普通商家租金高出一倍以上，再加上租金逐年上涨，未来收益相当可观。

　　云澜尚府在售商铺建面约68-174㎡，适应多业态经营需求，可做日化超市、医疗健身、干洗花店等，满足家庭式生活消费。

　　遛狗时，顺便将心爱的包包送去楼下的皮具护理店养护；出差回来后，顺便在楼下花店买一束鲜花送给爱人，让爱情时刻保鲜；周末闲暇时，不用出远门在楼下的理发店也能剪一个满意的发型……实现家门口的理想、便捷生活！

　　层高约4.8米，局部空间可改造为两层，空间最大化利用！最大开间约9.9米，给予商品面街展示橱窗以广阔空间！

　　云澜尚府商铺的巧妙设计，令其拥有了最大约97%超高得房率，实用价值高出市场同类产品很多，物超所值！

　　云澜尚府临街旺铺已经开售，面积68-174㎡，仅14席。均价75000元/㎡，纯一楼滨水临街商铺，超高得房率中欧体育KOK。优惠政策：认购95折，按时签约95折！

　　近日大校场G28地块规划已经出炉，拟建6栋12-17层住宅、3栋商业及相关配套辅助用房。该项目将由新希望、保利联合开发，据悉起步户型建面约140㎡，预计最快12月首开，毛坯限价4.5万/㎡！

　　G28紧邻南京市中医院，东南两侧为响水河，一河之隔即为机场跑道公园中的中芬合作交流中心南部新城会场中心、中国第二历史档案馆新馆建设用地以及神机营文化公园等，区位优势十分明显。一旦入市，注定又是一个现象级热盘！返回搜狐，查看更多