中欧体育KOK原标题：合肥商铺库存高达445万方！整体去化超6年！10月商铺仅售652套

　　据我爱铺网数据统计，2017年10月，合肥市区商铺共85盘有销售备案，备案652套，备案面积50025㎡，约合5万方。环比2017年9月，10月份合肥商铺成交套数下跌115套，跌幅15%；销售面积下跌10062㎡，跌幅17%；同比2016年10月，商铺销售套数下跌233套，跌幅26%，销售面积方面，同比下跌19980㎡，跌幅29%。

　　2017年10月，合肥市区共4个项目有商铺供应，供应33套，供应面积4995㎡。九区中，新站区商铺入市套数最多，共入市15套，入市量来自和昌湾景和文一陶冲湖别院项目；其次为庐阳区，入市11套，全部来自橡树湾项目；蜀山区仅入市7套，全部来自金色湖畔小区。

　　从入市面积上看，庐阳区商铺入市面积最高，入市面积2929㎡。其次为新站区和蜀山区。

　　2017年10月，合肥九区中仅有3区商铺有入市，环比9月中欧体育KOK，无论是区域还是供应面积均有大幅下跌。

　　2017年10月，合肥市区商铺共85盘有销售备案，备案652套，备案面积50025㎡，约合5万方。

　　从区域上看，9区中销售套数成交最高的区域为蜀山区，共成交商铺196套，环比9月上涨122套，涨幅165%。成交面积方面，经开区位列第一，共成交9293㎡。单个项目来看，经开区融科城成交量最大，成交面积达4102㎡。

　　成交套数排名第二的滨湖区，共成交85套，其中东方汇成交36套。而成交套数排名第三的是新站区，成交78套。

　　2017年10月合肥市区商铺共销售652套，与去年同期相比减少233套，跌幅达26%。合肥市区商铺成交量有6区出现下跌，其中瑶海区下跌幅度最大，达71%。蜀山、庐阳、经开三区均有小幅上涨。

　　从成交面积来看，2017年10月合肥市区商铺成交面积达5万方，与去年同比下跌近2万方，跌幅29%。从区域成交面积来看，5区成交面积出现下跌。

　　近日，安徽省政府新闻办召开了“深化供给侧结构性改革，建设现代化经济体系”新闻发布会。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，我省因城施策去库存，切实引导和管理预期，稳定房地产市场。

　　截至9月底，全省在售商品住房库存7750万平方米，比上年末减少510万平方米，去化周期13.3个月，完成全年去库存500万平方米目标任务；非住宅商品房库存4306万平方米，比上年末减少356万平方米，去化周期58.6个月，比上年末减少8.7个月。

　　自住宅限购以来，合肥商铺市场就一直呈现不温不火的局面，房地产市场中的“金九银十”并没有出现，反而冷清许多，未来合肥商业地产去库存压力较大。

　　总结：我爱铺网统计数据显示，截止到2017年10月，合肥九区商铺存量达445万方，按近六个月月平均去化5.6万方计算，合肥需要约6.62年时间。返回搜狐，查看更多