中欧体育KOK上次给大家分享了一篇普通的住宅租赁合同，很多网友反映，年后不打算外出继续工作，逃离北上广已经下定决心，想在自己家乡发展，合计开店当老板了，那么开店之前，与房东一份详尽的商铺门店租赁合同，是必不可少的。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法》等相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，缔结本合同，以资信守。

　　1.2 该商铺建筑面积 平方米，实际使用面积__________平方米，装修状态为 ，产权所有人：_________。

　　1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

　　1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营园林、花艺，乙方变更商铺用途以及经营项目需提前 个月向甲方书面申请，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途及经营范围和类目。

　　该商铺租赁期限共计叁年，自2018年12月15日起至2021年12月14日止。

　　3.2 乙方应于甲方电话通知的商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

　　4.1 本合同期内第一个月即2018年12月15日至2019年1月14日为免租装修期，乙方无需支付租金。

　　4.2 本合同期内从第二个月即2019年1月15日开始，月租金为人民币3300元/月（大写：每月叁仟叁佰元整）。

　　4.3 租金每月支付一次，先付后用，除另有约定外乙方须于每月20日之前以银行转账方式将租金及时、足额支付至甲方指定的如下账户：

　　4.5 以上租金为不含税租金，因该商铺租赁、经营所产生的税、费均由乙方自行缴纳。

　　4.6 乙方使用该商铺所产生的物业管理费、水电费、电话费、网络报装及用电增容等费用由乙方自行承担，乙方按有关收费单位要求的时间和标准交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

　　5.1 本合同签订后，乙方应于2018年12月15日以转账或现金的形式支付两个月租金即人民币6600元（大写：陆仟陆佰元整）给甲方作为租赁保证金。

　　5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在 日内无息返还乙方。

　　6.1 租赁期间，该商铺或甲方提供的设施设备（包括但不限于 ）损坏由甲方负责维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。

　　6.2 租赁期间，乙方自行装修及加诸的附属设施设备维修责任均由乙方自行负责。

　　6.3 该商铺的安全防水、防火、防盗责任由乙方负责，如产生损失概由乙方承担，甲方不承担任何责任。

　　7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担，装修前应当将装修方案报送甲方，经甲方同意后方可装修。

　　7.2 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

　　7.3 乙方装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，对栋、梁不得打孔、拆除或改动，否则乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　7.4 装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

　　7.5 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则恢复原状，并承担相应责任。

　　8.1 本合同期内，乙方不得转租或分租，如乙方私自转租或分租的，其转租、分租行为无效，甲方可单方面解除本合同。

　　8.2 本合同期内，乙方不得以任何联合经营方式将该商铺交付于他方经营，否则甲方可单方面解除本合同，

　　9.1.4 若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。

　　9.1.5 甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件后，提供给乙方与原件一致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应及时处理，避免影响乙方使用租赁商铺。

　　9.1.6 如该商铺在租赁期间内被征收或者拆迁，除法律规定给租赁方补偿外，其他补偿全部归甲方所有，乙方不得提出任何异议。

　　9.2.1 乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动，如产生损失概由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

　　9.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。

　　9.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

　　9.2.4 因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

　　9.2.6 乙方在租赁期间，必须采取合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状或折价赔偿。

　　9.2.7 乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担。

　　9.2.8 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁中欧体育KOK、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

　　9.2.9 租赁期满或合同解除后，乙方应于期满之日将该商铺交还给甲方，逾期未交付的，视为乙方留置于商铺中物品为乙方废弃物品，甲方有权将乙方的物品搬出，当作废弃物品进行处理，并且甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　9.2.10 乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，不得用于居住，尤其不得容留年满六十周岁以上的老人在商铺过夜，一经发现，甲方有权随时终止合同，收回商铺。

　　9.2.11 乙方保证遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，应当遵守中华人民共和国消防法、合同法、消费者权益保护法、刑法等法律之规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　　10.1 无论何种原因导致本合同终止，乙方应搬离其所有的该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。

　　10.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。

　　10.3 本合同终止，乙方应于终止日前结清租金、水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业费或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方该商铺内的任何物品，并暂不予退还租赁保证金。

　　10.4 一方可以提前 日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除条款，承担提前解除合同的责任。

　　10.5 租赁期间内除本合同另有约定外，有下列情形之一的，甲方有权单方解 除本合同，要求乙方赔偿甲方所遭受的实际损失，并支付违约金 元：

　　（1）乙方未经甲方同意私自出租、分租或转租、变相转租该商铺全部或部分区域的或与他人联营的，未经甲方同意私自装修或改变商铺结构；

　　（2）乙方擅自改变本合同规定的商铺租赁用途、经营范围，或利用该商铺进行违法违章活动的；

　　11.1 乙方逾期交纳租金及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的 ％向甲方给付滞纳金，逾期超过 日的，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方缴纳的租赁保证金不予退还。

　　11.2 本合同期内，如甲方单方面解除的，应支付乙方双倍租赁保证金并赔偿乙方其他损失；如乙方单方面解除的，乙方缴纳的租赁保证金不予退还，并支付甲方违约金 元。

　　11.3 如甲乙双方有其他违约行为导致另一方受损，受损方有权要求违约方予以赔偿其实际损失，并要求违约方支付违约金 元。

　　11.4 如一方违约，违约方还需承担守约方追索债权而产生的合理费用包括但不限于立案费、保全费、律师费、差旅费等费用。

　　12.1 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有租赁保证金及预付租金无息退还乙方。

　　13.1 本合同履行过程中产生的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，可向该商铺所在地人民法院诉讼解决。

　　14.1 本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。

　　14.2 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　14.3 本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。

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