❶该规定适用于商业地产的大业主以及其他运营商，并在为期两年的意见征求期(2026年)后出台；

　　3月6日上午，美国证券交易委员会(SEC)以3比2的投票结果通过了相关规定，中欧体育KOK官方app下载初步要求大型企业报告部分碳排放量，但不包括范围3。

　　新规定适用于商业地产的大业主以及其他运营商，并在为期两年的意见征求期后出台。

　　该规定首先适用于公开持股至少7亿美元的公司。这些公司必须报告范围1和范围2的排放量，其中包括直接活动（如燃烧燃料为建筑物供暖）和间接活动（如使用电力）产生的排放量。

　　拟议的法规受到了公众强烈的反对，这些努力已经取得了成果，被认为是最苛刻的法规的范围3，从新法规中消失了。

　　范围3排放量很难界定，中欧体育KOK官方app下载这增加了测量或监管的难度，但通常被认为是间接排放，包括公司运营的整个碳足迹。对于商业地产来说，这意味着包括来自建造和最终拆除资产的隐含碳。

　　该组织的另一位高级政策分析师Sam Vandermeulen指出，PRI支持将范围3排放包括在报告内，但他补充说，有规则总比没有规则好。

　　Vandermeulen表示：“投资者将参与讨论未来是否纳入范围3。但在很大程度上，这项规则确实提供了一个非常重要的基准。”

　　房地产行业中的一些人认为，报告范围3排放量被视为“难以实现的目标”，因为它包括建筑物使用过程中产生的排放。业主通常无法控制租户运营造成的此类排放，并且很难对其进行测量。

　　专家表示，尽管范围3的排放量很棘手，但却是全球建筑环境脱碳的关键一步，因为范围3占建筑排放量的90%。

　　“这是一个政治上的烫手山芋，”Harter表示。“但我感到惊讶的是，他们没有对那些可能必须在其他司法管辖区报告排放量的公司做出任何形式的互操作性认可。”

　　他强调，在这种情况下，缺乏互操作性将意味着其他地方（如欧盟）的排放报告不一定符合美国的标准，这可能会使问题复杂化。

　　“事实上，他们咄咄逼人地说不，美国必须有自己的标准，我们要与众不同，这让我有点吃惊。”Harter还指出。

　　Bisnow在去年的一项调查中发现，在全球75家最大的业主中，包括机构投资者、房地产投资信托基金（REITs）和投资管理公司在内的绝大多数既没有跟踪租户产生的排放量，也没有跟踪其建筑开发过程中的碳排放量。在已经制定了其投资组合去碳化目标的公司中，只有不到四分之一的公司追踪范围3。

　　考虑到公众的强烈反对，包括公开声明、房地产行业的游说以及法律诉讼的威胁，美国证券交易委员会（SEC）的规则制定过程绝非例行公事。

　　根据新规则，公司在向美国证券交易委员会（SEC）提交的年度报告中和首次公开募股前提交的声明中披露气候信息。到目前为止，这在大多数行业中还不是普遍做法。

　　加利福尼亚州议会通过了参议院第253号法案，该法案由州长Gavin Newsom于2023年签署，指示加利福尼亚州空气资源委员会（California Air Resources Board）制定法规，要求在加利福尼亚州开展业务的年收入达到或超过10亿美元的企业公开报告自身及其整个供应链的温室气体排放数据。

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