商业地产与传统的住宅不同，它是用于零售、中欧体育KOK官方app下载批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。总之，用于商业用途或者是具备商业功能的地产，都称之为商业地产。

　　近几年来，大型综合性购物中心已经迅速成为众多城市商业零售市场的主力军，而传统商业地产已经难以满足其市场需求，这给房地产行业业留下了巨大的市场空白，于是将传统的流通业与地产业相结合的商业地产企业应运而生。随着这几年的不断发展，我国商业地产也已经形成自己独特的特点。

　　商业地产的结构构造复杂，对造型的要求高，开发时需要更多的时间与资金的投入。

　　商业地产资金投入相对于其他项目要高出很多，由于商业地产开发难度大，需要强有力的开发商支持。但是，随之而来的也是收益，与住宅地产相比，商业地产具有很强的盈利点。并且商业地产在未来还将会有升值潜力。

　　商业地产的价值需要考量的点就是“人流量”，而直接影响“人流量”的因素就是地区。众所周知，位于一二线城市或者市中心的流量肯定相对于三四线城市及郊区的要多。因此，选择商业地产的时候，必须要考虑区域位置。

　　商业地产涵盖了丰富多样的经营方式，开发后不仅能够用于商场，还可用于休闲娱乐、超市、品牌专卖店、餐饮、写字楼等等。因此，开发商在管理时会采用不同的运营模式，加强商业地产的品牌效益。

　　商业地产可以带动地方经济的发展，并且每个商业地产都是不同的，代表着地方标志性的建筑，是城市整体规划的重要组成部分。因此，需要地方政府的支持。中欧体育KOK官方app下载

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