2024年2月5日，上海--仲量联行最新资本追踪数据显示，2023年四季度亚太区商业地产投资总额达到316 亿美元，同比增长3%，扭转连续七个季度的下跌态势。回顾2023年全年，亚太区商业地产投资市场面临诸多挑战，全年投资总额为1068亿美元，同比下降17%。

　　中国内地已连续两个季度成为亚太区最活跃的市场，四季度投资额同比增长50%达到111亿美元。就资产类别而言，工业物流和居住类相关资产表现较好。其中，工业物流资产的投资额在四季度达到65亿美元，但同比下降5%；长租公寓资产投资额达到15亿美元，中欧体育KOK官方app入口同比增长24%，是所有资产类别中的亮点。

　　仲量联行亚太区投资及资本市场首席执行官Stuart Crow表示：由于债务成本上升，亚太区投资者目前仍保持谨慎、观望的态度，2024年全球主要央行的降息预期有望促进投资活动回暖。预计投资者会更加关注资产类别的多样化，尤其是工业和物流、长租公寓等资产类别受到亚太区投资者的青睐。

　　从各国市场看，2023年四季度，澳大利亚投资额环比增长14%，达到43亿美元，主要受益于零售业的回暖。香港市场因两宗大型办公楼收购交易，中欧体育KOK官方app入口其四季度总投资额达到21亿美元，同比增长6%。新加坡市场投资总额录得18亿美元，同比下降29%。日本市场投资总额降至44亿美元，同比下降53%，主要原因为日本银行结束负利率政策，进而影响投资者对办公楼资产的投资兴趣。韩国市场的投资额在四季度环比下降7%至42亿美元，韩国市场偏好本土资金，录得大额办公楼资产交易。尽管韩国租赁市场稳定，空置率较低且租金呈正增长，但投资者情绪仍较为谨慎，投资活动有所放缓。中欧体育KOK官方app入口

　　仲量联行亚太区资本市场研究负责人Pamela Ambler表示：2023年底，我们看到投资者将资金投入亚太商业地产市场并进行长线年市场仍面临挑战，利率走势将成为影响投资活动的决定性因素，但部分规模较大市场同时也面临着更大的抛售压力。

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