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　　受疫情和经济环境影响，市场陷入阶段性低迷状态。在全球经济放缓的情况下，如何避免单一资产贬值带来的缩水效应，从而让自己的资产升值保值，投资商业地产是一个不错的选择！

　　货币贬值，由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，钱变得越来越不值钱。而货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商业地产等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

　　商业地产不同于二手住宅房，存在折旧等客观因素，因为一般的成熟商圈都需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟，以后的商业地产租金就会逐年增长，商业地产将越来越值钱，所以投资商业地产，相当于买了一个永不过时的聚宝盆。中欧体育KOK官方app入口

　　成熟商业地产的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商业地产的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商业地产越做越旺。

　　商业地产使用寿命在几十年以上，买商业地产，不仅不掉价，还会更值钱，对于商业地产这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商业地产一出手就是几十万块钱，中欧体育KOK官方app入口而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商业地产一卖，钱就回来了。买商业地产的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

　　商业地产作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

　　随着商业地产的成熟，租金会逐年递增，同时众多商业地产组成的商圈也越来越成熟，成熟商业地产的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商业地产也在不断增值。

　　每一个城市都有自己的商业坐标，中欧体育KOK官方app入口比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、桂林的公园北路。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。这些黄金地段的商业地产建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商业地产的。所以黄金地段的商业地产就有着少有性、稀缺性、不可复制性的特点。