我们能看到，在原规划中，中欧体育KOK乐富强双湖湾西侧的2宗地块均为商业+商务金融用地，并且

　　可以看到不仅除了原乐富强双湖湾西侧的两宗商业地变成了新工业用地，就连北侧的科研用地也变成了新工业用地。

　　不知道有没有细心的网友发现，官方对这个调整后的土地属性，用的词是【新型工业用地】。

　　是的，你没猜错。我搜了下，早在2022年9月经安徽商报发布的新闻，明确解释了新型工业用地的定义和选址规则。

　　随后我也在2023年1月合肥出台的另一份政策文件《关于进一步规范产业用地出让管理的意见（试行）》中，找到了关于新型工业用地更详细的概念用途。

　　如图可见，新型工业用地的投资准入为研发机构、产业运营式、制造业总部、与工业生产紧密联系的职业技能培训机构等项目。

　　那看起来与听起来，更像是工业属性的写字楼与产业园区，与传统的污染性工业还是存在区别的。

　　该地块位于包河区大连路与青海路交口东南角，占地面积为39亩，规划土地用途为新型工业用地。

　　在这块地的竞买要求中就写明了，要包含母公司300亿注册资金、信息技术项目、建设企业总部或区域总部，投资强度不得低于500万元/亩，项目须整体运营，不得分割转让。

　　结果我们也知道了，6月28日，该地块被华为技术有限公司摘得，按照规划落户为华为安徽区域总部、展示及研发中心项目。

　　综合来看，以双湖湾为代表，包括附近的和昌湖畔天樾项目的业主，关于这方面的忧虑应该可以打消。中欧体育KOK

　　一则，目前住宅产品销售都存有压力，所以商业地块，又是纯商业，可能官方自己心里都没有底气说成功出让吧。

　　二则，目前整个大杨工业园南，龙王、高桥、照山社区都在拆迁，该项目位于北二环与四里河交口，后期土地出让必然含大量商业用地。官方应该是考虑区域内商业用地服务足够了，避免冗余。

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